清秋金陵，嘉桐生处，书友亲朋芸窗相守，探赜索隐。
2019年11月11日，由著名音乐人、导演、作家高晓松发起并担任馆长的公益图书馆“晓书馆”，在南京老城南门西片区悦动·新门西产业园开馆。
晓书馆馆长高晓松、南京作家叶兆言、设计师蒋友柏、夫子庙秦淮风光带风景名胜区管理委员会工委书记王赵海、南京万科企业有限公司总经理耿冰等各界嘉宾一同为南京晓书馆揭牌。
这是继杭州晓书馆后，全国第二座晓书馆，由晓书馆公益基金会与大屋顶文化、悦动·新门西三方共建。

▲ 南京晓书馆开幕仪式

高晓松担任馆长的第一座晓书馆落址于杭州良渚，中华五千年文明的实证地。如今，第二座晓书馆选址于南京明城墙下，秦淮河畔，十朝古都处。两处都是承载历史、接通文脉之所，晓书馆的愿景亦在于连接古今之思想，传递阅读之本真。

▲ 南京晓书馆外景

谈及为什么会钟情于建造公益图书馆，高晓松馆长坦陈：“首先是要感谢这个时代，前些年，也许大家更重视的是建工厂，去发展经济。而今天，全社会对文化有了更多关怀。时代在全速奔腾向前的时候，会遗落一些东西，但冲过临界点之后，又会再重新回头捡起来沿途所失。如今政府也好，企业也好，会纷纷邀请我和我的团队来做图书馆，这是一件很幸福的事情。我一辈子干了很多事，做音乐、写作、拍电影，但做公益图书馆是我做得最愉快的一件事情。做书馆是做公益而不是做慈善，慈善事业更多的是经济上的帮助，而做公益，要身体力行的深度参与到这项事业之中去。”
为什么第二座晓书馆开在南京？高晓松馆长说：
“ 不是南京需要我和图书馆，是我需要南京。我需要这个图书馆，这是我的梦想。这个梦想像种菜一样，要种在肥沃、阳光雨露，种在适合的地方，种在有很多文人的地方。南京就是这样充满人文和艺术气质的城市。我希望，南京的晓书馆不仅仅是一个静态的图书馆，它更应该成为一个文化交流中心，文艺青年养成中心。”

▲ 南京晓书馆开幕仪式，高晓松馆长发言

▲ 南京晓书馆开幕仪式合影

提到晓书馆在南京开馆，叶兆言说：
“ 过去在物质匮乏时代，在市中心最繁华的地方有新华书店，大的都市、小的县城最热闹的地方一定有书店。我们可以想象出来，经济越来越发达后，这个地区已经不缺咖啡馆，不缺茶馆，但我们这个地方确实需要晓书馆。因为时代发展，我们这个地方不需要印染厂，晓书馆就是应运而生的。”
10月底，南京被联合国教科文组织评选为“世界文学之都”，这一美誉集中体现了南京的城市气质。公益性图书馆晓书馆的开馆，呼应着南京作为世界文学之都的城市品质。
未来，南京晓书馆不仅是弘扬书香文化的公共空间，还将是南京又一人文景观、文化地标。

高晓松指导收集，四万册藏书免费阅读

南京晓书馆藏有四万册书籍，以文史哲为主，由馆长高晓松亲自指导收集。馆内固定馆藏，均免费供书友现场阅读，遨游于书林之间，拾贝于知海之岸。

南京晓书馆仍延续了晓书馆对书籍的彩虹分类法，通过不同的色彩来分类陈列图书，便于读者的取与还。阅读一本手手相传悉心安放的图书，无限接近一个知识分子的内心浩瀚。

以明城墙为灵感，蒋友柏改造设计

▲南京晓书馆内的“城墙”

“城墙是一层一层积淀而成，历史与文化、哲学与艺术、音乐与电影也是如此，是经过雕琢、长期积累而形成坚实城墙，积淀出一个又一个充满想象、底蕴丰富的知识之城”，蒋友柏说。
南京晓书馆与明城墙毗邻相望，发想于此，城墙成了南京晓书馆的设计的灵感。
蒋友柏把“一城、二马道、三瓮城、四城门”等意象隐藏在南京晓书馆的空间中，具象成“文化客厅”“文化花园”“城墙阅读区”“文化织台”“绘本角”等功能区域。
高晓松馆长现场问蒋友柏先生：“友柏兄之前并没来过南京，但怎么会想到“一城、二马道、三瓮城、四城门”的？”“我是通过阅读”，蒋友柏简净作答。蒋友柏说，在他对晓书馆的设计中，书是主角。设计师提供了一个画框，而这个画面需要所有来现场的读者一起完成。

▲ 文化客厅

▲ 悬浮书架

▲ 文化花园

▲ 城墙阅读区

▲ 文化广场

▲ 绘本角
选址悦动·新门西

▲ 悦动·新门西产业园实景

悦动·新门西，位于南京印染厂、第一棉纺厂和城南热电厂旧址，秦淮河与明城墙紧密环绕。秉承“历史再造，文化再生”的理念，老厂区的建筑、环境、景观得以改造更新。
悦动·新门西是南京万科打造的第一个城市更新项目，用保护修葺的思路，保持城市的记忆和文脉，通过引入场景和空间故事，激活门西活力。尊重城市发展内在规律，以空间场景的塑造提供更好的服务，引发势能的集聚，动态融合，是激活城市动能的关键。
晓书馆公益文化项目的引入，增添门西的历史底蕴，未来悦动·新门西将聚集有更多的文化人，城墙下读书论道将具备更好的交流空间。

高晓松、叶兆言、蒋友柏，三人共话千载文心

未来，南京晓书馆将开展“伴读分享会”及“思想福袋”赠阅活动，向书友推荐优质书籍，不定期邀请知名作家、学者、艺术家、科学家等嘉宾，化身书海中的同行人，与晓书馆书友促膝而谈，共同寻找自在阅读奥义。
南京晓书馆首期伴读者为作家叶兆言、设计师蒋友柏，以“千载文心”为题，与高晓松共话南京城和它的文化脉络。

▲ 高晓松、叶兆言、蒋友柏“千载文心”伴读分享会
开馆展览：哈佛大学·杂书馆特藏展

在开馆同期，晓书馆献上了另一重磅文化活动——“哈佛大学·杂书馆特藏展”中国巡展首站，将在南京晓书馆开启。此次展览的全部内容，均来自于今年9月9日-10月2日，杂书馆受邀与哈佛燕京图书馆在哈佛大学举办的关于双方馆藏联合学术展览。此次，晓书馆把这个曾在哈佛大学举办的学术展览带回中国，展示给公众。
哈佛燕京图书馆和杂书馆强强联手，以学术展的形式，为大家献上了一场精彩的学术对话。展览中内容均甄选自哈佛燕京图书馆与杂书馆的珍贵馆藏，共展出100余件，涵盖九大类目：早期写本、珍本和善本；名人手稿；宝卷；唱本；“讲史”；鼓词；弹词；木鱼书；三字经，每一类目均有代表性展品呈现。

▲ “哈佛大学·杂书馆特藏展”南京站展览现场

▲ “哈佛大学·杂书馆特藏展”南京站展览现场

晓书馆的远方始于书，但不止于书。展览、戏剧、音乐……在南京晓书馆的多维空间里，优质艺术内容将在此呈现，开放对话的文化场域将被创造于此。
11月12日起，南京晓书馆将正式面向全社会免费开放。读者可通过官方网站、官方公众号、大屋顶公众号，方便快捷地登记预约入馆

距离2020年还有51天
你打算怎么跨年？
去景区嘛，人挤人
甚至，可能要被手机砸！

做沙发土豆
嗑瓜子、看晚会、群发祝福
又有点无聊

不妨来2020万科新年马拉松（简称“鹏马”）
在第一缕阳光下燃情奔跑
冲向全新的2020
▼点击2020鹏马预热片▼

2020鹏马赛道
堪称中国最美的山海赛道
途经大鹏所城、杨梅坑、较场尾等景区
一侧是一览无遗的大海
另一侧是绵绵的七娘山脉
名副其实的风景美如画
加上迎面吹来的凉爽海风
赛事组委会细致周到的服务
以及当地居民热情的加油鼓劲
万周君亲测
参赛体验不输国际金标赛事

零废弃赛事，垃圾分类不纠结
“你是什么垃圾？”
是难倒无数人的灵魂拷问
与其纠结、唉声叹气
不如立刻零废弃

贴上“零废弃”标识的“零废弃跑者”
承诺在赛事中全程使用环保水杯
以减少纸杯使用
在42.195公里的新年马拉松赛道上
跑出一条与众不同的“绿色赛道”

穿越大亚湾核电站
本次鹏马跑道将穿越大亚湾核电站
这也是大亚湾核电站
首次对马拉松进行赛事开放

大亚湾核电站看上去有些高冷
其实内部环境非常优美
跑者在岭澳观景平台上
远眺大亚湾海天一线
可俯瞰核电站蓝白相间
感受科技与自然的和谐共处给自己来一场灵魂的充电之旅
充电六小时，即可奔跑一整年！2020元旦
美丽的大鹏半岛
万周君与您不见不散

今日立冬，2019冬季自此开始。
在吉林，天气继续转冷，为了给雪友更好的滑雪体验，万科松花湖山地部的小伙伴们，正日以继夜造雪。
机器轰鸣，犹如冬季的交响，欢快的雪花喷薄而出，19-20年的雪季开板进入倒计时。
11月15日，这里将被皑皑白雪所覆盖。

作为连续两年获得世界滑雪大奖“中国最佳滑雪场”殊荣，接待滑雪度假人次连续两年排名第一的万科松花湖度假区，正用饱满的热情，提升着“七大品质”，等待着全国雪友的到来。
新雪季，万科松花湖度假区会迎来哪些新变化？积蓄了整整一年的能量，度假区在“玩”上下了多少功夫？服务设施上有哪些新亮点？万周先行探秘。

1

王子酒店：2022冬奥特许纪念品商店进驻
19-20雪季，北京2022年官方特许商品零售店落户王子酒店，让人进店就能感受到浓浓的冬奥会氛围，希望以此拉近民众与冬奥会的距离。
冬奥会纪念品包括包括徽章、钥匙扣等普通金属制品、金银条及贵金属纪念章、服装服饰、文具、陶瓷和纪念邮品等六大类商品，更有冰墩墩和雪容融即将与各位雪友见面，希望通过这一吉祥、喜庆的象征，也向全世界人民送去美好的祝福。

新增缤果盒子24小时智能自助超市：王子酒店新增缤果盒子24小时智能自助超市，涵盖饮料、酒水、国产食品、进口食品、奶制食品、日用品类等几十余种商品，相比传统超市，自助挑选商品、智能收付款的模式将带给您更便捷的智能购物体验。

白桦旅社：打造潮FUN俱乐部雪友之家，一层大堂新增雪板及贵重物品自助寄存区，滑雪设施就近存放还可提供雪板免费维护更贴心。
新增入住自助办理机，享智能入住体验办理更便捷。度假区的网红酒吧303酒吧落户白桦旅社，有特色网红鸡尾酒、威士忌净饮、精酿鲜啤，还有英式营养早餐、牛肉套餐饭、乳酪夹、披萨等多种美食套餐，全天为雪友提供。

19-20雪季，白桦旅社还将开展滑雪英语沙龙，组织进行滑雪常用英语的讲解分享；滑雪大咖公开课堂，普及滑行知识，提高大众滑行水平。更有二手雪具淘宝市集等多重精彩活动，为雪友提供更多欢聚体验交流空间，让一个人的度假成为一群人的狂欢。

2

去过新西兰的雪友们都知道，他们拥有世界顶级的地形公园和U型槽的场地。本雪季，松花湖度假区滑雪场跟新西兰人气最旺、最大的滑雪场卡德罗纳达成战略合作，共同打造最好玩、最炫酷、更多挑战乐趣的VSKI-Park。
VSKI-Park今年新增建设F1、F2、M3、B1四处地形公园，其中包含了体验型的连续波浪道，20余种box、rail道具及跳台组成的初中级公园，还有让你能够体验到风驰电掣般速度的追逐道。
不论单板还是双板，无论是专业滑手，还是初次尝试自由式滑雪的初级滑雪者，都能体验到自由滑雪不一样的乐趣。
修建趣味性雪洞，雪道上的立交桥，初级雪友及滑雪教学学员均可进行滑行体验，经雪洞上方滑过，迂回穿过雪洞，极大增添了滑雪及教学趣闻性；
娱雪乐园除保留形式多样的雪堡滑梯和冰上乐园之外，增加娱雪游乐设施、两条步行道，减少排队，缓解高峰客流量大拥堵的问题 ；
F1追逐雪道增加追逐雪道视图及简介，方便雪友查看雪道信息，增加滑雪乐趣；
新增初、中、高级Mogo道，挑战高难度，适合所有级别的滑雪者建设多条趣味教学道，丰富雪道多样性，新增儿童公园道、旗门教学道具、不规则雪包提升初学者滑雪水平，为滑雪发烧友提供趣味滑雪场地；
设A4、A5、A6为单双板及儿童进阶专用雪道，并安插旗门，提升教学练习趣味性。
新增特色夜场滑雪表演、荧光派对、炫酷灯光秀、滑雪表演等潮FUN夜场活动，“雪”夜不停歇，狂欢一整夜。

3

特色高阶竞技教学：由冬奥会退役冠军、国家队主力队员、省市滑雪退役运动员及首位华人新西兰SBINZ单板三级获得者共同组建的单、双板核心师资团队亲自授课。
国际认证训练营：在原有美国PSIA/AASI的国际教学认证基础上，1920雪季松花湖与新西兰Cardrona强强联手，在松花湖滑雪场举办NZSIA/SBINZ国际教学认证培训，国际顶尖师资教学，直接颁发等级认证。
特色团队课程：1920雪季山地学院每天上午10：00-12：00、下午13：30-15：30将会面向所有滑雪者举办团队公开课。
营地可视化教学：教育营地可视化小程序全面升级。全面、多样化展示营员课程的每个环节活动，与家长形成多元互动模式。

4

“青山那碗面”：来自935米青山之巅的暖心味道，选取日晒充足的优质小麦面粉，注入甘冽的青山泉水，经过数十次柔搓摔打，让面条更劲道，在口腔中弹跳。厨师现场表演做面绝技，牛肉抻面、羊肉揪面片、麻辣小面、东北打卤面等十余款特色面，采撷当地本真食材，还原食物原本味道，汤与面相互交融，肉与菜彼此依靠。
桃园中餐厅：新增中餐绿色有机小火锅系列，冰天雪地里一份热气腾腾的健康美味瞬间让你明白幸福是个什么滋味。新推出东北熏卤明档随手礼，青山正宗禽畜品牌肉类加以制作，让八方来客品尝具有东北特色的熏酱美食，青山本味带回家。
日餐厅：纯正日式美食体验，除诱人套餐，日式定制轻食以外，新增特色铁炉烤肉，选用国家运动员认证的绿色黑牛肉，唇齿留香，每一口都是幸福的味道。
还有人气江湖菜的TREE餐厅，雪道上最具情调的网红打卡点小红帽，台湾米其林三星主厨全线菜品研发的熊喵来了火锅……各种美食，应有尽有。

5

开启智慧度假区，体验自助入住、自助票务、房雪一卡通、度假区山顶新建移动、联通基站4G网络信号全覆盖、雪道观景摄像头实现雪况直播等服务，升级体验更便捷；
新增3DVR智慧观赛体验，让活动赛事视觉效果更震撼；

6

长吉高速历经两年竣工，双向交通更便利；
度假区顺丰网点开通“雪板通”业务，雪具物流托运更方便；
度假区合作专业租车公司，从联系到结算全程管控，出行更安心。

秋高气爽，跑步时节！
今天，2020深圳大鹏万科新年马拉松（简称“鹏马”）新闻发布会在深圳举行。大鹏新区文化广电旅游体育局、万科企业股份有限公司、大亚湾核电运营管理有限责任公司等赛事主办及承办单位嘉宾，10余名深圳本地资深跑友和赛事资深志愿者，30余家媒体代表，共同出席了本次发布会。

发布会现场

2020鹏马是第7届新年马拉松，本届赛事以“‘7’待有你，一马当先”为主题，以环保和公益为核心，力求为全国跑者再次送上一场马拉松新年盛宴。

最美山海赛道

大鹏半岛被称作深圳最后的“桃花源”，也是新年马拉松的发源地。
大鹏新区文化广电旅游体育局局长陆飒对现场来宾和全国跑友发出诚挚邀约。“鹏马一直给跑者以出色的参赛体验，受到参赛者好评，是国内不可替代的马拉松赛事，今年大鹏新区将继续为赛事做好保障，在安保、医疗、志愿者及各部门配合方面均加大投入”，她说。

陆飒致辞

今年的主办单位里，大亚湾核电运营管理有限责任公司引发了大家的关注。发布会上，大亚湾核电运营管理有限责任公司综合管理部副经理邓宏标对赛事的成功举办充满期待，他透露，以往举办鹏马时，大亚湾的同事们会为跑者热情加油，今年作为主办单位，会为鹏马打造独特的核电赛段，给跑者们带来不一样的赛道体验和服务。

邓宏标致辞
2020年元旦起跑

主张阳光健康文化的万科企业股份有限公司，是赛事的发起单位。发布会上，万科企业股份有限公司监事会主席解冻介绍了万科接连七年举办新年马拉松的历程，本着打造国内顶尖、高品质、精品马拉松赛事的初心，组委会不断提升赛事服务水平，力图给跑者以最佳参赛体验。
他邀请全国跑者一起，欢聚大鹏半岛，起跑先行特区，在新年第一天一马当先。

致辞

万科新年马拉松赛事总指挥长、万科总部支持中心合伙人黄瑞勤介绍：“2020鹏马”将于2020年公历1月1日上午7时30分鸣枪起跑，延续新年马拉松专一办赛的传统，全程马拉松（42.195公里）依然是唯一项目。

黄瑞勤介绍赛事情况
“跑进核电”成亮点

2020鹏马路线图

本届赛事首次引入“核电赛段”，为跑者提供全新的奔跑体验。清洁能源科普、核能补给站，诸多新鲜概念为赛事增添了神秘感。“跑进核电”不仅为跑者提供了一睹核电内部环境的机会，也为跑者提供了在核电站奔跑的全新独特体验。

赛事规模扩至5000人

2020鹏马与中国田径协会共同主办，赛事将力争铜牌。此外，为了让更多跑者参与其中，本届赛事参赛规模将增至5000人。

炫彩奖牌、跨年鞋带

鹏马的完赛奖牌历来受到跑者欢迎，发布会上，组委会也公布了“2020鹏马”的完赛奖牌，它秉承新年马炫彩奖牌的传统，融入了寓意“时来运转”的全新创意，照片十分吸睛。

完赛跑者还有机会获得新年马拉松限量版跨年鞋带，跑者系着2019鞋带的脚在后，系着2020鞋带的脚往前踏出一步自拍，寓意跑向新的一年。

医疗保障配置领先

2020鹏马由中国第一支以医务工作者组成的医师跑团为万科新年马拉松跑者全程提供医疗保障服务。医师跑团由2018中国马拉松年度人物赵京涛创建，医疗保障脚步踏遍全国100余场马拉松赛事。
此次赛事，医师跑团将派出100名医生为5000名跑者“保驾护航”，1:50的医疗保障配置在国内处于领先水平。

报名开启，先到先得

为持续提升赛事水准和答谢长期以来支持“新年马”的超级粉丝，精英跑者和超级粉丝提前报名通道已于11月6日中午12:00开启，11月7日中午12:00关闭提前通道并开启大众跑者报名通道。
超级粉丝
2014-2019年，累计参加过三次及以上万科新年马拉松并完赛的跑者，可获得本次赛事的超级粉丝报名资格。
（如符合要求但不在公布的名单里，请发邮件到邮箱：
newyearmarathon@qq.com）
精英跑者
2014-2019年（任意一年），万科新年马拉松完赛成绩男子组成绩3:30以内，女子组成绩4:00以内的跑者，可获得本次赛事的精英跑者报名资格。
（如符合要求但不在公布的名单里，请发邮件到邮箱：
newyearmarathon@qq.com）
大众跑者
其它符合参赛要求的大众跑者。

注：
1、精英选手和超级粉丝的报名，不设限额，以缴费为准。如缴费时间逾期，仍可按大众跑者的报名方式进行报名。
2、为了照顾往年大量中签难的跑者，本次赛事特别调整报名方式：拼手速！先到先得，以缴费为准，额满即止。

报名方式

关注官方微信公众号(万科新年马拉松），或登录官网www.newyearmarathon.cn进行报名，额满即止。

报名流程

跑者注册并登录赛事报名系统→选择参赛项目→填写参赛问答→阅读并同意《竞赛规程》、《报名须知》、《风险提示》、《选手声明》→填写报名信息→在线支付报名费→报名成功。

2020年元旦
大鹏
我们不见不散！

今早，吉隆坡2019“城市乐跑赛”在吉隆坡湖滨植物公园举办。
万周君的好朋友V童鞋，在现场发回了这则报道： “我是V，刚结束吉隆坡‘城市乐跑赛’，跟大家说说现场的情况。
吉隆坡城市乐跑赛，如果用一个词总结，就是：热情。
这是万科集团首次将城市乐跑赛带入马来西亚，参加赛事的人数超过2500人，他们来自100多家企业、非政府组织、媒体机构及政府部门。
中国银行，中国建设银行，Meinhardt (Malaysia) sdn bhd，中国建筑集团 、华为技术有限公司等中资公司，都派出了队伍参加赛事。
除了主办方万科集团，赛事的赞助商大家也很熟悉，宝腾，PUBG Mobile，迪卡侬（马来西亚）, Roca Malaysia，小米（马来西亚）等。
我了解到，活动还获得了马来西亚青年体育部的支持。 其实，不管是参赛的人，还是赞助商，大家都很开心乐跑活动来到马来西亚。今天的乐跑赛，也让大家见证了啥是“走心”，活动现场丰富的嘉年华活动，让所有乐跑者都有休息、交流、娱乐的空间。
有意思的是，我在现场看到，大家最喜欢的还是跟乐跑的吉祥物“乐豆”来个合影。尤其是小朋友们，都抢着要跟乐豆拍照。 起跑前，马来西亚国际贸易和工业部副部长王建民、马来西亚万科负责人郎聪一同上台击鼓，为5公里的乐跑赛拉开帷幕。现场气氛非常燃！
郎聪说，乐跑的核心价值是‘跑出健康、跑出快乐和跑出友谊’， 很显然，今天的参赛者都体现了这珍贵的精神。没有为了成绩不顾一切地冲刺，而是结伴慢跑，个个脸上都洋溢欢笑。 感谢吉隆坡乐跑者们热情参与，也感谢吉隆坡当地各部门的支持和志愿者的付出，大家共同缔造了这场快乐的运动。乐跑的精神，体现在每一处细节里。
我个人很喜欢乐跑的氛围，希望明年还能在吉隆坡参加这项赛事！”

工作人员合影

万科从2013年开始以“快乐运动” 为目的推广“城市乐跑赛”，至今已在60个城市举办380场乐跑赛事，共有约80万人参与其中，其中包括2万家机构、2万户家庭和50多所学校。 这不是“城市乐跑赛”第一次走出国门。此前，万科已在纽约举办过城市乐跑赛，获得参与者的好评。
万科也持续关注海外市场投资机会，截至2019年10月底，已进入纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图、伦敦、莫斯科、新加坡、吉隆坡8个海外城市。
万科于2017年进驻马来西亚，除关注相关的项目发展外，还积极参与社区活动，除注重产品和服务外，更希望通过文化来改善生活。 “这是万科乐跑赛事第一次在马来西亚举办，主要是宣扬健康的企业文化，提倡企业关注每一位员工的身心健康发展，从而提高员工士气和员工的积极性。很高兴今天有逾百家企业盛情出席，通过乐跑活动和乐跑平台提升员工与企业之间的联系，增强员工的快乐感。”

——马来西亚万科 郎聪

万周按
尽管不具备像北上广深那样的庞大租客群体，但长春毕竟是东北四大人口净流入城市之一，加上泊寓的租金接地气、服务精准细，出租率一直较为理想。更遑论，一头扎进这个业务的年轻群体具备了“连几分钱都要赚” 的经营意识，以及“把能做的尝试都做一遍”的创新劲儿。
“长春的夜依然灯火阑珊，多少过往悲欢。南湖的风吹去足迹的沙滩，吹不散一段回忆牵绊……”去年，这首名为《长春的夜依然灯火阑珊》的原创歌曲，在网络一度大火。
某种程度上，它是万科泊寓业务在长春的真实写照。这座城市不像北上广深那样拥有庞大的租客群，但成熟期（开业6个月以上）96%的出租率，长春泊寓业务的开展完全称得上“灯火阑珊”。
公共空间利用，清洁包售卖，无人便利店，租金抵房款，场地租赁，自营洗衣机烘干机……在遍地开花的万科泊寓业务里，长春泊寓有它自己的精彩——不断折腾，不断探索，不断创新，目的只有一个——寻找这个业务新的价值增长点。
泊寓在长春的发展，实际情况如何？为何长租公寓在长春会做出跟其它地方不一样的探索？是什么样的团队，带领这项万科的主营业务快速发展？万周试图找到答案。

“啥时候嫁，啥时候离开泊寓”
01
秋末冬初，北风飒飒，门外行人步履匆匆，门内却是另一番景象：张罗饭菜的小情侣、跑步机上的健身男、书吧一角忘我学习的家友、捧着奶茶翻着书的文艺girl、还有一伙人围在桌前玩狼人杀……
泊寓人民广场店，是一个有暖气、有人气、有咖啡香气和书香气的地方。在这里，万周走访了泊寓的住户，他们得知是万科的工作人员，都十分热情，还自称是泊寓死忠粉：
陈先生，沈阳人，92年生，月租金1455元，“最初住泊寓只是因为环境好、离上班地方近。住进来就喜欢上泊寓了，里面住的都是年轻人，在这里交到了很多朋友，平时可以约着吃吃饭、打打牌。管家也很nice，还会不定期举办一些小活动，大家在一起说说笑笑，比一个人租房子生活质量更高。”
李女士，94年生，毕业后就住进泊寓。“作为女生来讲，安全是最重要的，人脸识别门禁、监控都很好，楼下的管家有种大学宿舍‘宿管阿姨’的感觉，住在泊寓很安心。老爸跟我说，啥时候嫁出去，啥时候离开泊寓！”
万周走访的几个客户，都对泊寓赞许有加，当然也不乏“多组织活动”“希望租金更便宜”等建议。泊寓管家告诉万周，客户的好评率居高，关键在于“被客户需要”，“大家都以被客户需要为荣。”

▲客户关怀活动——周一清晨送早餐

“泊寓是客户的家，也是他们最放松的地方，在家里穿着睡衣下楼取餐、大汗淋漓从健身房走出来、穿着拖鞋牵着宠物下楼遛弯，都是很寻常的事。谁家里有个外人都不太舒服，所以管家也应该是家庭一份子。”
多名受访管家告诉万周，在遵守基本的服务原则与底线基础上，管家更应该是客户的朋友、家人。家人出了问题，管家们应迅速帮忙解决。“这种被客户需要、及时出现救场的感觉，也挺有成就感的”，管家们说。
分享服务客户的案例，成了泊寓各部门例会的常态：深夜将发烧客户送往医院，陪同打针，直至客户退烧；住户受伤不便行走，店长及管家连续两月轮流每日送餐至客户门口；为全身僵硬拒绝送医的客户按摩手脚，直至恢复……
长春泊寓负责人方乐说，长春泊寓各大项目的外立面和景观并不算特别精美，调性也跟高档酒店有差距，但安全感和服务成了最大卖点。泊寓给住户带来的安全感和服务，还导致了另一结果：泊寓的女性租户比例远高于男性。
“同样租金条件下，男性会选择去小区里租更大的房子，而女性更看重安全、管理、规范，这个就是泊寓的优势”，方乐说。

▲中秋节组织未归家客户包月饼

下工地的白面书生
02
最新的数据显示，长春泊寓共有近3000套房，分布在长春市的核心城区。
“2016年如果有人跟我说长春泊寓会做到这种规模，我内心是没底的”，方乐是长春万科最先涉足泊寓业务的人，那时候他已经是一枚在人力系统搬了11年砖的老兵了，为了追求更多的成就感，他从职能条线果断转身，投入到泊寓的滚滚洪流。
“一开始太难了！”方乐回忆，2016年初冬，长春泊寓还在施工期，没有门窗，只有楼体框架和一支施工队伍。“根本想象不到这个项目未来会是什么样，我也看不懂图纸。”
为了让项目更快、更高标准呈现，“搞人力”的方乐穿上工装，自学cad，看图纸，亲自监工。“乐哥是我见到的第一个既穿皮鞋又穿工装的人，因为那时他还兼做长春新业务的人力工作，每天从项目回来第一件事就是擦皮鞋、脱下工装换上西装去面试”，同事回忆，“文质彬彬的白面书生下工地、跑客户，画风很奇特”。

▲长春泊寓首次推介会

项目没出来，长租公寓也还是一个陌生的概念，年轻人不知道泊寓为何物。方乐就带着店长出去发传单、进校园宣讲会、找企业HR合作、打入长春各大交友群聊天宣传。项目现场环境不宜带人，他们就捧着电脑、抱着电话，在门店周边的咖啡馆联络客户，请客户到咖啡馆看效果图、讲泊寓理念；项目外立面可展示后，第一时间在项目内搭建临时示范区，邀约客户实地看房，耐心细致地为每一组客户讲解……
“第一个项目特别锻炼人，也不知道能不能做成，能做成什么样，所有的工作都是从零开始，我把自己扔在那个项目上大半年，从头到尾跟”，方乐说。
功夫不负有心人，2017年早春，伴随春风而来的，除了杏花，还有长春首家泊寓，以及它的第一批客户。

▲长春泊寓首次客户活动

好奇、赤诚、无畏
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做长租公寓，房源从何而来？“初期我们的投资没什么章法，哪有楼就去谈，然后再去周边找客户，感觉像是在押宝。”方乐回忆,基于泊寓的投资困局，长春万科管理层、泊寓的小伙伴们有过多轮探讨，群策群力。
2017年，长春万科确定了“一线、一圈、一城、一区”的新投资战法。“一线、一圈、一城、一区”即在城市轨交沿线、核心商圈、大学城、产业办公区这些城市人流密集、交通便利的租赁热点区域进行投资。在新战法指导下，长春泊寓获取了胜利大街店、硅谷大街店、东新路店等几个优质项目。
“泊寓有万科做背书，可以借助万科的品牌，去探索服务城市、服务客户的机会点，这样会事半功倍，效率更高。”长春泊寓投资负责人王丹莹感慨。

▲员工接待客户

长春泊寓小伙伴们的努力与付出，推动了泊寓在这座城市的快速发展。长春泊寓人民广场店开业不足两星期，店长便突发疾病住进医院，时值项目攻坚期，招聘或是调动都来不及，在泊寓做品牌的马慧昕主动举手，作为救火队员加入到招租攻坚团队，兼任人民广场店管家。“特别好奇客户如何评价我们的产品，也想体验一线作战的感觉。”
人民广场店满租并平稳运营后，她又跟随泊寓攻坚团队转战硅谷大街店。长春泊寓做到如今的规模，背后有很多个“马慧昕”，他们年轻，不知疲惫，遇到困难总是冲在前面；他们猎奇，主动打破边界，一人多岗探索新鲜领域……
王丹莹，负责泊寓投资、公共关系，同时还管理两家门店，首家门店开业前4天即实现满租，两家门店常年出租率100%；
宫兆旭，负责泊寓工程施工、维修管理，总是拎着万能工具箱奔走在11间门店之间，孩子出生当天晚上便回到项目继续抢工，实现最短80天施工周期；
孟鑫月，泊寓人力行政，兼职泊寓店长、计划运营管理、衍生业务管理，牵头开展招租攻坚小组，总是第一时间出现在门店最需要的地方；
王博，店长，被调动至新门店第一晚，原门店发生漏水，深夜赶回，协同抢险至次日清晨；
王浩然，助理店长，顶着7级大风，在楼顶拼命拽住新安装的高空字，以防挂落伤人……
好奇、赤诚、无畏，正是这些特质，让年轻的小伙伴们啃下了一个又一个硬骨头，为长春泊寓发展打下了良好基石。
目前，长春泊寓累计开业11个项目，基本覆盖城市7个主要行政区。长春市政府对泊寓的发展格外支持，随着长春被列为中央财政支持住房租赁试点城市，长春泊寓的发展，更加令人可期。

▲全员备战示范区开放

“小生意”背后的大尝试
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在方乐看来，如果非得拎一个长春泊寓的特色点，那便是：折腾！
先是把公共空间做成水吧，让住在泊寓的租户花上六七元钱就能喝到一杯摩卡；然后是售卖清洁包，开无人便利店；并且自营洗衣机烘干机，收场地租赁费……团队在泊寓做了一切可能的尝试，“既然不知道哪个能做成，干脆都尝试下。”
满租之后，长春泊寓团队一直思考的是，怎么打破房租收入天花板，如何围绕客户需求挖掘更多生意机会，让有限的空间创造更多的价值。
做便利店的起因是：客户搬入行李后的第一件事便是询问附近超市在哪，一两个小时后就能看到客户双手拎着大包保洁用品和被褥。长春泊寓开始售卖房间清洁大礼包，在客户入住的时候进行宣传。客户足不出户就能买到生活所需，泊寓又能增加盈利，一举两得。
“因为泊寓公区的环境很好，所以总是有租客带朋友来公区聊天，我们就想，聊天总得喝点儿什么。”于是就有了长春的“泊·咖啡”业务，变休闲公区为书咖，售卖咖啡、奶茶等饮品，对内五折，也向外出售，还提供外卖服务。

▲泊寓书咖——人民广场店

“更好地服务客户，服务客户的更多方面，服务更多的客户。”遵循这一思路，长春泊寓陆续开发了电梯广告位租赁、洗衣服务、充电宝合作等业务，“租赁+衍生业务青年生态圈”初步探索落地。
“今年我们陆续开展的衍生业务，虽然钱不多，但该赚的一分也要赚，该省的一分也要省！”方乐说。
衍生业务的收入，相当于增设了30间房，涓涓细流汇在一起，成了大河。
长春万科总经理林曈告诉万周：“泊寓是小本买卖，做地产的人可能会看不太上，但有时候恰恰就是这几分钱都要赚的经营意识，决定了业务的好坏甚至生死。”

▲泊寓书咖——硅谷大街店

方乐说，2016年自己踏入泊寓领域，有的只是拍脑袋想象，但集团不断提供资源支持以及品牌背书，很多创业者需要路演争取的东西，公司直接提供，“背靠大树好乘凉，以及万科给人机会、鼓励创新的文化，会有一种别样的幸福。”
在“天时、地利、人和”的助攻之下，长春泊寓成功起步，逐步得到政府和市场的认可，而持续奋斗的小伙伴们，将泊寓这项业务做得多姿多彩。
作为万科生态圈中重要的一环，泊寓刚刚起步，相比地产是“小生意”。在“小生意”里持续探索，修炼本领，最终实现长租公寓领域的领先领跑，实现从“小草业务”成长为“大树”，最终同地产、物业、物流、冰雪等业务一起，助力客户美好生活。
从这个意义上讲，长春泊寓的探索，更多了一层示范意味！

高能预警，文末有重磅福利，评论区见~

每个人的世界都是由斑斓的色彩构成。颜色，仿佛带着与生俱来的能量，随时调动起我们对于生活的热爱。
维多利亚·芬利走访世界各地，只为写出《颜色的故事》；艺术家伊夫·克莱因不断探索，制造出理想的颜色“克莱因蓝”；心理学家研究出“颜色疗法”，通过颜色治愈越来越多的人……
颜色的故事还在继续。
一朵花，为了探索多彩世界的更多美好，拨离土壤，跳出花盆，奔向远方。
一群人，从四面八方涌来，跟随花朵狂奔，步履不停。

#点击下方视频，跟随花朵狂奔#

老大爷是热情开朗的“夕阳红”，小朋友是天真无邪的“不焦绿”，保安大哥是贴心又细心的“大暖蓝”……
你看，每个人都有自己的“奔跑色彩学”。

视频中的每位跑者，跑法不同，色彩不同，但“生活不该停”的信念是相同的。
奔跑“不该停”，探索未知的勇气“不该停”，追逐梦想的坚持“不该停”，矢志远方的热爱“不该停”！

#万科X回力携手，为热爱归来#
做人生跑者，穿特色好鞋。
去年，万科与回力联手推出的劢（Mai）万般美好款，一度掀起国潮新时尚。
“劢”取自万科与回力双方品牌名称中的“万”与“力”字，有勉励奋斗之意，与双方品牌文化理念高度契合。

今天，“劢2.0”再度归来，又将赋予奔跑以怎样的态度？

# 八种颜色，各有态度 #
“人生就像一盒巧克力，你永远不知道下一块会是什么味道。”

——阿甘正传

鞋，改变不了人生，却能改变生活。
好看的鞋，能为生活增添更多色彩。
劢2.0是市面上唯一的“彩虹”鞋，设计师根据品牌属性和不同的生活态度，设计了八种颜色，让穿者每一天都可以“随心”搭配，表达属于自己的多彩个性。

#自由组合，随意拆换#

万科彩虹鞋的鞋盒也内有乾坤，自带8种颜色可拆卸的魔术贴，随着不同的穿着、心情，自由替换鞋侧的［V］与［F］ICON。周一热血红白配、周二健康蓝绿搭……还有不同颜色的鞋带尽兴搭配，左右脚龙凤组合搭配……
算一算，一共有419904种组合，你敢信？

#热爱，奔跑，像花儿一样#

奔跑的旅途需要更多色彩、更多热爱、更多“不该停”。让我们一起，像视频中的花儿一样，向着梦想奔跑，向着丰盛的人生出发。
代表梦想与热爱的
万科回力限量联名款彩虹鞋
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每个人，都有自己奔跑的理由，
你的理由，是什么？

有人说，良渚文化村是一曲历史和未来共鸣的交响乐章。它坐落在实证中华五千年文明史的文化胜地上，它被王石誉为“万科一个代表未来的设计”，它是新型城镇化建设的先行样本。
2000年10月27日，在杭州市首届西湖博览会上，良渚文化村项目正式落地。同年，浙江省确立了“以申报《世界遗产名录》为目标，以建设良渚国家遗址公园为中心”的遗址保护方针。
这片占地逾一万亩的土地，一方面努力地保留着原汁原味的自然生态，一方面吸引着追求梦想与传统的年轻人聚集，诉说着美好人居和产业发展的故事。
良渚古城遗址申遗成功，为悠久的中华文明在世界舞台留下浓墨重彩的一笔。进入第20个年头，良渚文化村仍在探索，寻找一条世界级文化遗址保护与社区生活和谐互动的共生之路。

▲良渚文化村竹径茶语全景。
“让土地告诉我们如何开发”

“我从来没有见过一个文化遗址会这样美丽，这样地水草丰美，这样地搭配匀亭。五千年以来，她一直是优良的栖息地，一直没有改变过。”这是余秋雨对良渚的描述。
20年前，良渚文化村地块距离市中心直线距离约18公里，从未经历过商业开发，约5000亩自然山水，竹林桑田广漠，青山隐隐，河流罗织……

▲良渚文化村原貌河道。

“我们面对的是一万亩毛地，当时国内几乎没有单个企业通过商业开发来建造几万人口规模小镇的案例。”良渚文化村总规划师、浙江万科南都房地产有限公司副总经理丁洸回忆。
2000年，在中国建筑创作小组年会上，丁洸偶遇来自加拿大温哥华的CIVITAS事务所。在他的邀请下，CIVITAS在杭州花了三天时间，爬遍了良渚的每一座山头，最后绘制了一张规划图纸。这张图纸在后来成为了政府备案的“控制性详细规划”。
考察期间，CIVITAS团队与业主、政府官员开展了对于良渚开发的初步“愿景研讨”。这是一个突破点，让开发团队获得了项目结构规划，以及一整套已成共识的社区建设原则。
“我们需要去分析并理解这块场地，让土地告诉我们该在哪里建造，而不是为了图方便而削足适履般地去修改土地。”CIVITAS创始人Joseph Hruda说。

▲文化村原规划图纸。

良渚文化村规划之初就遵从了三大原则：尊重自然与生态，怀着对土地的敬畏之心来开发；对复兴良渚五千年文明进行了当代尝试；着力于营造田园栖居生活，为中国新都市主义人居场所提供实践范本。
同时，万科一以贯之地承担开发和建设，也保证了良渚文化村开发思路的连贯性，真正做到了“一张蓝图绘到底”。
“任何设计师，不管抱着什么样的企图心来，最后都将被这片土地本身打动。”为建设良渚博物馆，国际知名设计团队负责人David Chipperfield亲自前来到杭州勘察，深受自然景观和良渚文明遗迹感动的他说。

▲良渚博物院的一角风景。
城市配套服务商的试验田

“刚搬来文化村的时候，每周要开车去三墩那边买菜，一次性买好一周的量，还得专门买个冰柜来装。”作为良渚本地的居民，市民鲍阿姨回忆说。

2009年，良渚文化村迎来了重要转折点。为进一步提升项目的生活配套服务水平，万科开始系统性地进行配套设施建设，菜市场、幼儿园、小学、购物中心……不断完善的文化村生活业态，正成为了万科内部孵化新业务的试验田。
民以食为天，配套首先从“食”开始。项目引进了上海高端便利商店品牌C-store，由万科物业员工担任超市员工，统一穿C-store制服，接受专业培训和经营考核。让所有人不曾想到的是，开在良渚文化村的小小分店，居然在C-store品牌长三角门店的业绩排名中远远名列前茅。

▲村民食堂受欢迎的大饼油条。

2010年，良渚文化村村民食堂开业，为村民提供平价而安心的一日三餐。早餐供应的大饼油条尤其受欢迎，成为文化村最有特色的配套之一。这座食堂也是“第五食堂”的前身。
物质的食有了，精神的食在哪里？为建设一个真正值得留下来的文化中心，万科找来了安藤忠雄。
在无数人的注目下，安藤忠雄设计的良渚文化艺术中心诞生了，它被大家亲切地称呼为“大屋顶”。中心成立了独立文化运营品牌“大屋顶”，又引进了“晓书馆”，如今每年举办近300场活动。

▲樱花季的大屋顶

今年９月，大屋顶文化与杭州演艺集团、孟京辉团队联合主办的第八届杭州国际戏剧节开幕大戏《金色甲壳虫》，于良渚文化艺术中心首演。

▲大屋顶仲夏夜活动集市。
文化遗产孕育新式社区文明

“村有村约，但村约无字，无字则隽永，唯自省自重自爱自尊也。共乐乐，地位无高低，学识无深浅，身份无贵贱，崇平等，践和谐。”
作为良渚文化村的居民，作家“海老大”在社区论坛发表了这段文字，其倡导的平等自律的社区精神一时引发了很多业主共鸣。热议过后，业主们向万科提议制定一份良渚文化村的“村民公约”。

▲村志立碑落成。

一条条梳理投诉，一条条吸收建议，经过多轮沟通，4000余户业主中有3653户业主参与了村约制定，有不少身在外地的业主甚至寄来了挂号信表达主张。历时两年多， 良渚文化村《村民公约》于2011年正式对外发布。

▲村民们纷纷发言，共同制定了《村民公约》。

在《村民公约》发布会上，有800多人参加前来参加，所有的节目都由业主自己策划、表演，活动结束后现场没有留下一片纸屑……随着主人翁的意识在良渚文化村慢慢觉醒，其社区自治文化也开始展现魅力。
如今，良渚村民自发成立的社团已经超过30个，并发展出各类志愿者组织与民间社团，有来自台湾的退休夫妇创立了亲子棒球社，今年流行的“垃圾分类”在2011年时已在良渚推广。村民日、村晚等活动越办越热闹，小到几十人的邻居聚会，大到上千人的大型活动，不管人们来自哪里，在文化村都可以迅速地融入社区生活。
一个梦想居住的地方
在良渚最南端的大溪谷中，近一半的住户是来自阿里巴巴等高新企业的员工，在许多人看来，这代表了良渚文化村的朝气与梦想。
2015年，杭州万科总经理李嵬提出良渚文化村的“五大价值主张”——人文山水旅居社区、国际亲子教育社区、绿色运动复合社区、文化复兴标杆社区、产业人居共生社区，并以此为核心持续推动文化村发展。
良渚文化村地块呈“人”字形，“一撇”以风情大道为轴线，是住宅社区为核心的传统人居带，“一捺”沿玉鸟路展开，偏向商业和产业为主的文创产业带。在梦想生长的“一撇一捺”的交汇点上，万科未来之光正在不断生长。

▲玉鸟流苏社区生活场景。

这座由世界级大师团队日建NIKKEN打造的作品，从设计之初就融入了大量良渚文化精神内核，150M超高层塔楼以玉琮为灵感展开设计，在45°城市中轴线对着良渚文化遗址。未来，这里将成为集地标写字楼、千人剧院、主题酒店、商业广场、SOHO空间等为一体的TOD产城融合综合体。

▲五千广场“良渚时间”雕塑

在良渚文化村20周年倒计时之际，万科正加快良渚新城产业项目落地。联合政府和多家头部产业IP，持续参与政企共建，万科正在产城融合与宜居生活的大背景下，继续当好“城乡建设与生活服务商”，将良渚文化村打造成“梦想居住的地方”。

“城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种‘绣花’功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。”
2018年10月24日，殷殷嘱托仍在耳畔，振奋人心。
2019年10月24日，永庆坊重新讲述《老城市，新活力》。

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