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reenoo 发表于2019年10月4日 0条评论

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节目七天乐
每天送一个
长假第四天
万周要送出的节目叫《扎西德勒》

扎西德勒是藏语词汇,有欢迎、祝福吉祥之意
在万科35周年司庆晚会上
来自悦榕中国的合伙人们
用充满活力的舞蹈传递着热情
微信图片_20191012165043说到藏语,万科与西藏有着深厚情谊
万科在拉萨援建的西藏非物质文化遗产博物馆
与布达拉宫隔河相望
既有藏族神韵又具现代气息
微信图片_20191012165217也许,此刻你正在拉萨
或者,某天你去到拉萨
请记得到西藏非物质文化遗产博物馆走一走
去感受这座海拔最高非遗博物馆的独特魅力
微信图片_20191012165225 微信图片_20191012165229

reenoo 发表于2019年10月3日 0条评论

1长假第三天,万周送出的节目叫
《工程师之歌》

2在万科,工程师有一个专属的名字“万工”
他们平日的工作并不如舞台上那般光鲜靓丽
却以如履薄冰的谨慎、不容挑战的原则
严把安全关、质量关
3在万科35周年司庆晚会上
“万工”们一改钢铁直男形象
用优美的舞姿
展示了工程师的柔情与细腻
▼点击收看晚会节目视频《工程师之歌》▼

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reenoo 发表于2019年10月2日 0条评论

1在《万科35周年司庆晚会回顾》一文中
万周曾承诺
司庆晚会上的精彩节目
将于国庆假期在本公众号一一放送
2节目七天乐
每天放一个
昨天的《我和我的祖国》
你们看得过瘾吗
3反正万周是过瘾的
毕竟看到了期待已久的大阅兵
阵容齐整,气势如虹
还有满屏的荷尔蒙
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5催人泪下的老兵敬礼
神采奕奕的明星脸
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7让万周感动、自豪、开心
开心到跟着军乐团把50多首歌挨个唱了一遍
8长假第二天,我们继续送节目
在万科35周年司庆晚会上
印力、长租公寓、物流三大BU的合伙人
串烧了一曲《万科好声音》
9民歌唱法、饶舌RAP、流行唱腔均赢得满堂喝彩
亦将晚会带入大合唱时间
趁着假期
一起“到现场”再合唱一遍

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reenoo 发表于2019年10月1日 0条评论

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今天是新中国70华诞
让我们对祖国道一声
生日快乐!
2今年,多个城市乐跑赛现场
上演了歌曲快闪《我和我的祖国》
社会各界跑者一同奔跑
共同唱响对祖国的美好祝福

今年也是万科35岁生日
9月24日,万科35周年司庆晚会
在北京世园会植物馆举行
北方区域BG和冰雪BU的合伙人们
再次唱响《我和我的祖国》
为“新中国70华诞”献礼

盛世中华之路
我们都是追梦人
我们一同奔跑
我们共同向前
初心不改
共铸辉煌
– END –3

reenoo 发表于2019年9月30日 0条评论

一条老街的重生,与一次城市更新的探索!——万周按

微信图片_20191010155745广州最长最拉风的骑楼街,今日再现芳华。
它叫恩宁路,生于1931年,今年88岁,位于广州荔湾老城区。恩宁路长700多米,是广州保存最完整、历史最悠久的骑楼街。
临近国庆,恩宁路一片喜庆:整饰一新的墙壁,迎招展的国旗;骑楼商铺牌匾干净,街道整洁有序。鲜有人知道,这条不足一公里的街道,浓缩了西关骑楼建筑的精髓,并一度成为粤剧“好莱坞”,见证了广府曲艺的繁华与盛荣。
历史上,它还因路面宽敞、可并排行走八顶大轿,一时风光无限。
时间幻化了记忆。88年时光,恩宁路历经了中心到边缘,繁华至落寞,众人聚焦到注意力消弭。
如果不是位于恩宁路的永庆坊重新进入公众视野,这条完整保留着诸多文物古迹、承载无数老广记忆的街巷,今时今日,或许依然淡漠在人们的记忆里,游走在人们熟稔的边缘。1

9月30日,恩宁路

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骑楼

恩宁路骑楼街,沉淀了广州的商都记忆。
作为一种外廊式建筑物,骑楼最早可追溯到约2500年前的希腊雅典。十八世纪,骑楼传入东南亚,带着“欧陆血统”的建筑与东南亚地域特点相结合,既可挡避风雨侵袭,又可阻挡炎阳照射,骑楼很快在东南亚风靡。
去南洋做生意的华人,返乡后开始兴建骑楼,广东、广西、海南、福建等侨乡地区,骑楼渐渐流行。羊城广州,高峰期曾建成了数十公里长的骑楼街。
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9月30日,恩宁路

恩宁路所在的西关片区,一直是广州的商业兴盛之地:一盆兰花、一笼画眉、一手厨艺、一个地道西关小姐的精致生活,曾令多少人驰往;而由风格独特、古色古香的骑楼组成的西关商廊,又令多少人留恋。
随着时代发展,骑楼开始遭到破坏。庆幸的是,恩宁路至今保留着全广州最长和最完整的一段骑楼,但保护压力同样与日俱增——公开资料显示,恩宁路是全广州危旧房最集中的区域之一。
外号“西关大少”的阿亮(化名)从小居住于此,他告诉万周,身边的乡邻一直很担心,这块保存着旧时记忆的片区,这一条条承载广州独特气质、文化精髓和历史记忆的街巷,会不会“随风吹雨打去”?

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永庆坊

“要拥有,必先懂失去怎接受!”这是歌词,更是留存城市记忆的真谛。
珍惜保护广州文脉、留住岭南文化记忆,必须学会做减法。2010年,广州首次提出“在老城区做减量规划”;2015年12月,荔湾区选取“永庆大街地块”作为恩宁路项目的改造试点。
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永庆坊俯瞰

“永庆大街地块”的改造成果,叫永庆坊。如今,它已是广州的网红项目,媒体眼里,它是广州“流量担当”和“颜值担当”、网红打卡之地、广州最美老街、老城新生的典范、旧城活化的全新样本……
这一切,始于一次牵手。
2016年,万科集团作为政府公开招商引入的社会力量,负责对项目进行建筑和管理。
阿亮说,万科讲情怀,而他自己亦非常希望能亲自参与该片区的改造。于是,他给万科投了简历。4

改造后的永庆坊

懂老广、懂西关的阿亮,很快收到了offer。他加入万科的第一天,就在会上碰了一鼻子灰——这个项目的难度,远超想象。
一来,永庆坊已是危房林立,最好的处理方式本应是“推倒重建”。但按照“重视历史文化保护”的要求,不能大拆大建。
二来,街区人口老龄化严重,“巷子里飘出来的都是中药味”。
三来,老街消防设施陈旧,排水系统落后,无法媲美现代街道。
项目组仔细研判,与多方沟通,最终决定用绵里藏针的“绣花功夫”,活化这条广州最著名的历史文化街区。
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永庆坊改造前后对比

这种“绣花功夫”,又叫“微改造”,即基于原来外轮廓不变的前提进行建筑立面更新,让“旧”和“新”有机结合。
“保持原有建筑的外轮廓不变,对建筑立面进行更新、保护和整饰,强化岭南建筑整体风貌特色。”
西关大屋建筑风格的砖木结构,李小龙祖居的西关风,民国大宅的特色红砖……历史文化建筑和文物单位,一一得到修葺。
如今,永庆坊成了文化创意产业办公的理想场所。市民、游客则可到永庆坊逛街听曲、赏玩民国建筑、欣赏先锋话剧,或者到李小龙祖居感受中国功夫的魅力。
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生命力

旧城更新,不仅仅是更新场景,更是在于为老城注入生命力。
“生命力,不只是引进几家店就可以,他们今天可以在这里开店,明天也可以在这里关店”,阿亮说。
随着广州市中心的转移,西关的年轻人才严重外流,片区人口老龄化加剧、陷入老城空心化困局。“要真正做到活力的保持与持续,必须吸引年轻人回来”,阿亮说。
万科采取的是“以产业重构的方式”导入创新产业,给老城注入活力,吸引年轻人回来,或者在此停留,以破解老城区空心化的困局。
永庆坊一期引入的特色业态案例包括:活字印刷店“字活”,手作店“观照”,好戏上映的“西瓜剧场”……
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永庆坊内的商店

经过媒体宣扬和口碑宣传播,从五湖四海慕名而来永庆坊的国内外游客,呈几何数字增长。
2018年8月,万科集团获取永庆坊二期,占地约9万平方米,更新建筑约7.2万平方米。与一期占地面积约8000平方米、更新建筑物约7000平方米相比,二期的规模相当于一期的10倍。
压力与责任,进一步加大。但肯定与激励,同样给了团队无穷的动力。2018年底,荔湾区政府将永庆坊取得的成绩写入政府工作报告,并明确要以永庆片区微改造为试点,加快推进旧城新业态发展。
恩宁路骑楼街,即将迎来“新生”。

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重现芳华

2018年10月,永庆坊二期改造开始。按照计划,改造须分模块、分阶段完成。
总占地2.92万平方米的示范段、骑楼段,定位为“最美骑楼街”,2019年9月修缮完成,12月试业。
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永庆坊二期示意图

9月初,万周曾到恩宁路走访看到,沿街的骑楼已经基本“更衣”完毕,工人们正紧张地进行着最后的修缮。
而今天,恩宁路沿街骑楼穿上了全新的浅灰色和白色“新衣”,满洲窗、雕花彩塑在秋日阳光下显得格外精神。
她就像一个养在深闺多年的秀气女子,重新打扮,走出家门。 9

改造后的恩宁路

阿亮介绍,恩宁路根据三十年代的骑楼街风貌进行修复,展现民国西关建筑特色,清洗和修复原有外立面,相应漆上浅灰色和白色,将部分骑楼的廊柱重新展示出来。
此外,景观和照明系统也进行改造,打造了全新的骑楼夜景。“部分旧有门窗缺失的,按照外立面风格新装上了门窗。牌楼上的雕花彩塑均为原来保留,微改造时进行重新上色,让雕花彩塑保持色彩鲜艳。”
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改造后的恩宁路建筑

“雨污分流”、“三线下地”、“四网融合”;首、二层不放置空调室外机,加种巷间绿化,增设户外喷雾降温;重新测绘房屋,系统加固结构,原样修复立面……
“微改造”模式,让永庆坊的人居环境得到显著改善。

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城市之魂

建筑,是城市的灵魂。
2016年10月,永庆坊一期试业,随后两年多时间里,人潮不断涌入,每逢节假日,公共通道、各大网红店均挤满了年轻人。
今天,永庆坊二期示范段、骑楼段修缮完成,在“新中国成立70周年”前一天开花结果,为国内外游客提供了近距离感受岭南文化的机会。
闻道今春雁,花香商贾巷!
期待永庆坊独创的旧城“微改造”模式,让更多古巷、骑楼告别旧时光,迎来新模样。
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reenoo 发表于2019年9月28日 0条评论

9月24日,万科35周年司庆晚会精彩举办。王石、郁亮动情致辞,万科合伙人带来动感表演,时下热门的AI、垃圾分类等元素也在晚会上出现。跟着万周君的镜头,一同去感受!——万周按

▼点击收看晚会精彩视频回顾▼

9月24日,北京延庆,世园会植物馆。▼

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傍晚,在京的万科集团各业务合伙人、获奖代表及观众有序入场。▼

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晚会开始前,先跟《万科周刊》封面、万科司庆主视觉来张合影。▼ 3 4 5

暮色降临,华灯初上。▼ 6

晚会主题“执守梦想 相伴同行”在夜色中熠熠发光。▼ 7

晚18时30分许,伴随着酷炫的灯光秀,晚会正式拉开帷幕。▼ 8

万科集团董事会主席郁亮上台致辞。他回顾了万科在时代大潮中冲浪的历程,以及“战略-机制-文化-组织-人”五位一体的持续变革框架。“从创业生存,到黄金时代,再到白银时代,从企业的本能生长,到高速发展,再到全面转型升级,万科始终与时代共生长,不断创造着领先领跑的卓越业绩。”▼ 9

三十五载,筚路蓝缕。万科不断向前的背后,是一群人的不懈奋斗和坚定同行。
在这个庆生之夜,万科为“奋斗之星”、“十年服务奖”、“二十年服务奖”、“三十年服务奖”得主颁发了荣誉奖励。
王石、郁亮为“三十年服务奖”得主颁奖。▼ 10

两位三十年服务奖得主的获奖感言,都提到了“简单”。
来自万科物业的张明华(上图左三)说:“简简单单做人,踏踏实实做事,把平凡的岗位做好,创造价值,付出就会有回报。”
来自集团总部的李平(上图左二)说,“我是个简单的人,追求也比较朴实,在万科工作30年,没有后悔没有遗憾。”
“二十年服务奖”、“十年服务奖”、“奋斗之星奖”得主代表上台领奖。▼ 11 12 13

随后,万科集团董事会名誉主席王石上台致辞,他谈到刚才为三十年服务奖得主颁奖的感受,“很感动有这么多人陪着公司一路走过来,我们如果没有这样一支勤勤恳恳、一步一个脚印、踏实做事的队伍,万科走不到今天。”▼ 14

跟往年不同,今年万科的司庆活动从9月1日即已开启,所有BG/BU、全体合伙人一同参与。“光影万科”活动,吸引了合伙人们的积极投稿。▼15

公益捐步活动“为爱走更远”早早完成捐赠目标,变脸活动“万相更新照相馆”引发集体刷屏,万科管理团队更是玩得不亦乐乎,比如这张“名校毕业生卖玉米”照,就一度在朋友圈疯转。▼ 16

“乐跑点亮城市”,用奔跑为万科庆生。点亮的是城市,传递的是阳光健康的文化。▼ 17

“司庆直播间”更是收到了全集团各BG/BU逾百个原创节目,经过激烈投票,8个节目最终脱颖而出,成为了司庆晚会登台表演的节目。
南方区域BG的《工程师之歌》,展示了万工们直男之外的柔情一面。▼ 18

印力、长租公寓、物流三大BU的合伙人,用一曲《万科好声音》串烧,将晚会带入大合唱时间。▼ 19

上海区域BG的《未来梦想家》,用利落的舞姿展示了万科对于未来居住的大胆设想。▼ 20

悦榕中国带来的歌舞《扎西德勒》,展现了少数民族的魅力风采,舞台上播放的西藏非遗博物馆画面,让人对雪域高原的万科设计作品心驰神往。▼ 21

物业BG的酷女孩和钢铁男孩们,献上了舞蹈《冲锋!冲锋!》,整齐划一、力量十足的动作,展示了物业人的团结和纪律。一张张充满胶原蛋白的年轻脸蛋,让熬夜多天、脸黄肤皱的万周君羡慕不已。▼ 22

北方区域BG带来的歌曲合唱《奋斗之路你我同行》,唱出了不同岗位奋斗者的辛苦与担当。▼ 23

除了精彩的节目表演,晚会还进行了AI写诗、AI跑步及垃圾分类等小游戏,万科骨子里有绿色环保的DNA,公司还认购了1000千瓦时的绿色风电,将晚会打造为100%绿色电力消费的活动,而认购的额度相当于种了90棵树。▼ 24 25

当晚最受欢迎的节目当属歌曲《万科爷们》,虽然整首歌都是对忙碌工作的槽点,但真的好听也好看啊!▼ 26

有合伙人说“含泪看完,感动满满”,感受下里面的一小段歌词:

你下班了没?
PPT做完了没?
你就不要回来了,
以后我自己睡。
我对你百般照顾,
你却只关心客户。
每天说的不是以客户为中心,
就是满意度……
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晚会的表演环节以一首《我和我的祖国》结尾,北方区域BG和冰雪BU的合伙人们,用歌声献礼“中华人民共和国成立70周年”。▼ 28

表演环节过后,舞台切换到庆生模式。
王石、郁亮及管理团队一同走上舞台,切蛋糕。▼ 29

合影▼ 30

一同祝万科35周年生日快乐!▼ 31

祝福声中,万科35周年司庆晚会圆满落幕。▼ 32

一九八四,特区之滨
乘改革大势,为梦想而生
卅五载春秋,破浪前行
变革中成长,时代共振
大道当然,跬步致远
执守梦想,相伴同行

【预告】

司庆晚会的精彩节目,将于国庆假期在本公众号一一放送。
节目七天乐,每天放一个。
敬请期待!

【系列司庆活动,你也可以一次过足瘾】

微信图片_20191010155745 34

reenoo 发表于2019年9月26日 0条评论

9月24-25日,万科集团秋季例会在北京世园会植物馆召开,主题:“组织塑型,健康发展”。这个带有典型“运动员股份有限公司”风格的主题,真的只为“燃烧我的卡路里”?

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一、GP

2014年3月,时年30岁的万科在深圳大梅沙召开春季例会,近500人涌入万科国际会议中心,把会议室挤得水泄不通。黑压压的人头前方,是一块巨大的主题板,上面写着五个大字:事业合伙人。

那也许是万科史上最大规模的工作会议。2

▲2014年万科集团春季例会

当时的《万科周刊》在会议侧记中写道:

“今天的新闻就是明天的历史,经过一段时间沉淀后,我们回顾往事时,会更好地理解万科第四个十年门槛上这次‘扩大会议’的真正意义……”

时间如白驹过隙。

五年后的北京世园会植物馆,阳光和煦,万物生长。尽管时间已至9月,但如果不是背景板上“秋季例会”四个字做提醒,大家一定会有“春色依旧”的感觉。

郁亮说,北京天空湛蓝,天气凉爽,这是属于收获的季节。

他把这次会议跟2014年春季例会做类比:“那次会议推出了万科事业合伙人机制,意义重大”,这次会议也一样,万科聚焦“组织重建与事人匹配”主题,着眼组织变革。

跟5年前那次会议“人山人海”不同,这也许是万科近几年来参与人数最少的季度例会。10天前,万科发布集团全体邮件,任命了集团GP成员。

GP,正是这次秋季例会的主要参与者。

“在座各位是万科最核心的中坚力量。”为了更好地与GP交流,他直接拉了个工作群,邀请所有GP加入。

“如果GP成员相互之间不认识、不了解、缺乏沟通,万科很难成为一个整体组织。”这次秋季例会大幅减少了列席人员,初衷就是为了让屋子里的人相互认识、相互了解。

除了要彼此认识,郁亮还对GP们提了新要求——做“不完整”的总经理。所谓“不完整”,一方面是职权的变化;另一方面,总经理习惯了指挥干活,从现在起要自己干活,自我照顾。

会风的改变,从秋季例会开始。总经理秘书们没有接到这次会议的相关安排,所有议程、出行提醒,都是“群里直接通知”。

二、梦想

综艺节目《中国好声音》不仅了捧红了歌手,还捧红了一个问题:“你的梦想是什么?”

这个直击灵魂深处的提问,在这次例会上反复出现:“梦想在哪里?”“三年后你们的BG/BU是什么样子?”“理想的未来到底是怎样的场景?”……

万周君不禁想起了当年振聋发聩的万科之问:“明天,我们将住在哪里?”

秋季例会第一天的主题词是“三年事业计划书”,也就是未来三年的“梦想”。

南方区域BG的报告里提到了诸如“中国的佛罗里达”“粤港澳大湾区的伟大新征程”等愿景。虽然已是时代之梦,不过郁亮让后续发言的人“Think longer,think bigger”。
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▲郁亮在会上发言

梦有很大的梦,也有很小的梦。上海区域BG的计划书着眼“扎实做好自己应该做的事情”,话风跟同在上海录制的“脱口秀大会”有几分相似,比如:“有的时候做一件事情,我们经常会说没人没钱,好像有人有钱就能做成一样……”

又如:“很多人都做不到万事俱备只欠东风,大部分时候是东风来了,发现什么都没有准备好,东风就刮走了……”

北方区域BG感慨“市场下行”,本以为要延续“吐槽大会”话风,谁知区首话锋一转:“过去一两年市场下行,我却觉得幸运和感恩,因为这让我们更有危机感,面对逆境更愿意改变……在一个下行的市场做事业,就像过河时踩水底的石头,我们必须勇敢地往前踩一踩,才能渐渐看到曙光。”

所谓危机感,概莫如此——今天习以为常的事情,未来都是不可持续的,未来会觉得不可思议。

我们所处的行业,尤其如此。

9月24日晚,就在两天秋季例会的间歇,万科在世园会举办了主题为“执守梦想,相伴同行”的35周年司庆晚会,郁亮在晚会上表示,三十五年来,万科始终不忘初心、砥砺奋进,万科追求创新与美好的脚步从不停歇。
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▲万科35周年司庆晚会现场

三、趋势

华尔街股市有句名言:“只有趋势才是你真正的朋友”。 万科一个广为人知的特点就是节奏把握精准。秋季例会上,“趋势”再度成为热词,被各方报告反复提及。

黄金时代是增量竞争,你好、我好、大家都好;现在到了白银时代,开始存量竞争,你争我夺;也许,不远处的铜铁时代,要变成你死我活。铜铁时代有多远?会上有一个精准的比喻:就像北京的秋天到北京的冬天那么远。

商业趋势往往冷酷无情,智能手机以摧枯拉朽之势取代传统手机,移动端社交击溃PC端社交,连招呼都不会打一声。万科要做的是:做好准备,迎接挑战。

1993年,万科业务遍及13个行业,到香港发行B股却遭到了嘲讽。一位基金经理的问题,打断了正兴高采烈讲述万科13个行业都在赚钱的王石:“万科的主业是什么?”

王石后来回忆那个片段,“尴尬,不知作何回答”。随后,万科启动战略调整,毫不吝惜地修剪住宅外几乎所有的繁枝茂叶,当时公司最优质的资产万佳超市也被出售。

这次减法用了8年的漫长时间,但卸下一身包袱的万科,开始一路高歌,走进那个令无数地产人记忆犹新的黄金时代。

回顾历史,大家看到的都是光辉,但背后的艰难与血泪,往往容易被忽略。做减法总是痛苦的,在今天这样一个存量竞争时代,万科决心再做一次减法,原因很简单:

历史责无旁贷地把万科推到了这个节点上!

我们不能停留,只能毅然前行。

四、塑型

熟悉万科的人都知道,正装是万科开会着装的默认装束。但这次秋季例会,与会人员一律身穿休闲装、运动鞋,照片风格大转弯。

也许万科是最适合穿运动装开会的企业,谁让它是“运动员股份有限公司”呢?例会的主题“组织塑型,健康发展”,以及背景板上那个往前奔跑的人物形象,都与万科的气质无比契合。

对于爱美的人来说,35岁风华正茂,但也“危险”重重——若不注意饮食和锻炼,身材很容易开始走样。对于一家企业而言,35岁同样十分关键:或者中年变法,或者中年发福。

塑型,成了当下万科最重要的工作内容。秋季例会上,各BG和BU都给出了各自的“组织重建与事人匹配方案”。

吴军在《浪潮之巅》一书中总结,所有在科技领域取得成功的人,都有一个共同点——是梦想家,更是实干家。如果说未来、明天是我们的梦想,那么组织重建与事人匹配就是通往未来、通往明天的双脚。

我们不要只是梦想明天,我们要双脚着地,走到明天。

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▲会场认真记录

塑型工作从去年就已开始,先是“热身”——将总部的10余个部门变成三大中心。进入2019年,组织重建与事人匹配全面铺开,BG/BU的组织重建与事人匹配工作代号为“初夏行动”,总部的组织重建与事人匹配代号为“仲夏行动”。

过了初夏、仲夏,万科即将迎来收获的金秋。

万科计划分两个阶段完成塑型:第一阶段是完成减脂、增肌、活血。减脂即减去多余的脂肪、赘肉,这方面励志减肥的人最能体会;增肌即通过改变结构、在实战中增加肌肉的力量,跑步的人都知道,如果只用小腿跑步,而不借助大腿力量,成绩难以突破,而通过调整发力部位和结构,方能实现成绩的突破;活血即通过内外部兼具的人才流动,引入新鲜血液,让身体充满活力。

第二阶段是建设矢量组织、冠军组织和韧性组织,不仅要实现“栈云阑干峻,梯石结构牢”的硬性结构调整,还要做软性的文化连接,比如高效的决策、会议和文化体系。

上海区域本部首席执行官张海做了个比喻:如果只是结构做了调整,但文化和信息没有打通,反而会更危险。就拿“呼唤炮火”来说,战场上如果信息被切断,改用手机呼唤,肯定呼不来信号;识别不准确的话,还可能误伤友军。

足球也在会上躺了一次枪。组织重建提出要打造“矢量组织,冠军组织,韧性组织”,有位发言者提到冠军组织应该像足球队一样,成为一个紧密团结的冠军整体。

这是个有争议的比喻——“万一是中国男足咋办?”

会场一阵哄堂大笑。

五、One dream

季度例会上,发言人两度提到英文dream。

一次是谈梦想:People can age,dreams never;一次是谈组织重建:One world,one dream。

前者好理解,后者强调的是,组织重建要摒弃“谁不说俺家乡好”的想法,而是要“一起来,更精彩”。郁亮也强调,组织重建要告别三分地、着手一盘棋,五个手指头要捏成一个拳头,只有这样才能活下去、活得久、活得好。

从过往经验看,万科的所有BG/BU中,物业BG管理10余万员工,积累了丰富的人事经验,但此次组织重建,依然面临时间紧、任务重的难题。万科物业BG首席执行官朱保全在汇报时,并无沉重感,反倒是一些颇具创造力的词语,让他的报告充满活力。比如:为了给管家岗位设定个性化标签,竟然用上了中国古代天文学家为“北斗七星”的命名——天枢、天璇、天玑、天权、玉横、开阳、摇光;而安防专家则分为了孤星安全、街区安全和街区机电,最终旨在改变“安全员以拿加班费为最终目标”的不合理现象。

提高组织的效率和效益,创造真实价值,这是塑型的初衷;存量竞争到最后都是精益化竞争,这是今天万科努力塑型、奋力撸铁的时代背景。
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▲2019年万科集团秋季例会主视觉

郁亮说,背景板上那个奔跑的人,就是万科组织塑型后的样子。Ta脚步轻盈,肌肉充满力量,身上没有多余的东西,还能永远向前,一路奔跑!

2014年3月15日12:05,郁亮在大梅沙指着投影说“这张PPT影响万科未来10年!”,现场还有人在低头看手机。

五年后,2019年9月25日15:05,世园会植物馆会议室的大屏上投出“组织塑型 健康发展”八个字时,GP们凝神屏息。

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reenoo 发表于2019年9月24日 0条评论

今晚,万科35周年司庆晚会在北京世园会植物馆举行,本文为万科企业股份有限公司董事会主席郁亮在晚会上的讲话,内容根据现场录音整理。1

郁亮在晚会上

各位合伙人:

大家晚上好!

今天我们相聚在这里,庆祝万科成立三十五周年。三十五岁,这是一个既成熟、又风华正茂的年龄。古语云,三十而立,四十不惑。回顾历史,我们的事业因何而立?面对全新的未来,我们又何以不惑?我想,也许答案就藏在那句我们耳熟能详的话当中:没有成功的企业,只有时代的企业。

三十五年来,是改革开放的历史机遇造就了万科,是国家的繁荣和进步成就了万科。而放眼未来,同样只有不断拥抱变化、不断升级经营管理,万科才能在基业长青的道路上越走越远。

企业始终处于不断变化的场景之中。适应变化者生存、变革创新者常青、持续奋斗者长盛,这是古今不变的规律。只有敏锐洞察环境变化的趋势,始终顺势而为、因时而变,才是企业得以生存和持续发展的根本法则。

1984年,在深圳特区这一方改革开放的热土上,万科应运而生,成为第一批探索现代企业经营的中国企业先锋。在实践过程中,万科逐渐学会了在时代大潮中冲浪,形成了“战略-机制-文化-组织-人”五位一体的持续变革框架。

在战略选择上,“万科的减法”早已成为中国企业坚定不移落实战略定位的典型案例。在基于生存本能的创业早期阶段,面对市场化改革带来的全面商机,万科一度选择了多元化道路,也确实在多个领域取得了成功。但从1994年开始,万科坚定不移地做减法,聚焦住宅开发主业,出售了除主业之外的所有生意。正因为如此,当房地产黄金时代来临时,万科成为了准备最充分的选手,最终成为全国乃至全球最有影响力的住宅企业。

在制度建设上,基于创始人王石名誉主席对现代企业制度文明的深刻认识,1988年尚处于创业发展期的万科,便开始主动选择建设现代公众公司的规范治理体制,在企业股份化改造上市、建立公司治理结构与职业经理人制度等方面,敢为人先、率先实践。万科也成为中国第一批上市公司,以及职业经理人制度的标杆企业。

在文化建设上,王石名誉主席带领团队怀着对现代商业文明的理想与追求,建立了“大道当然”的企业文化价值观。人文精神、市场原则、规范透明、阳光自律等精神和行为特征,都深深地烙印在万科的文化品格之中。

在组织建设上,基于战略的聚焦,万科不断学习世界优秀企业的最佳实践,博采众长,在行业中率先建立了专业总部和“总部—区域—一线”三级管理架构,有效支持了主营业务的发展,也成为行业内普遍采用的标准范式。

在人的培养上,万科从成立的第一天起,就坚持对人的尊重,坚持“人才是万科的资本”的人文情怀,吸引了大量优秀人才加盟万科,也激励着每一位万科人持续奋斗。一批批优秀的职业经理人,在万科成长为行业的领军人才,万科也被誉为行业的黄埔军校。
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万科35周年司庆月主视觉

自2012年以来,行业逐渐进入白银时代。特别是2017年至今,中国经济从高速增长逐渐过渡到高质量发展阶段,这不仅向我们提出了新的时代要求,也带来了深刻的时代挑战。面对经济结构性转型、城市化进程深化、人口结构变迁等中长期趋势,万科再一次主动开启“战略-机制-文化-组织-人”五位一体的全面转型升级。在战略上,万科追求与城乡和客户同步发展,从房地产开发商向“城乡建设与生活服务商”转型;在机制上,以混合所有制为体制基础,推进职业经理人制度向事业合伙人机制的再升级,打造同心同路、合伙奋斗的事业合伙人队伍,共同拥抱新时代的机遇与挑战;在文化上,继承“大道当然”的文化品格,发展“合伙奋斗”的事业合伙人文化,以共识、共创、共担、共享的理念原则,牵引思维、行为与机制的持续创新;在组织上全面重构,以战略方向、文化导向和事业合伙人机制为主线,打造矢量组织、冠军组织和韧性组织;在人才上,打造奋斗为本、劣后担当,持续创造真实价值的事业合伙人队伍,通过凝聚和激发广大奋斗者来推动事业的不断发展,通过事业的发展来实现全面价值和共同成就。

回顾这三十五年,从创业生存,到黄金时代,再到白银时代,从企业的本能生长,到高速发展,再到全面转型升级,万科始终与时代共生长,不断创造着领先领跑的卓越业绩。自上市以来,万科的年营业收入复合增长率为27.8%,净利润复合增长率为30.8%;同时,公司纳税额年复合增长率为43.2%,自上市以来已累计分红574亿元,远超历年股权融资金额261亿元,至今仍是中国A股上市公司中持续盈利年限最长、持续现金分红年限最长的企业。

三十五年风雨兼程。三十五年来,我们感恩时代,始终与时代同行、坚持做时代的企业。三十五年来,我们始终不忘初心、执守梦想,相伴同行、砥砺奋进。我们追求创新与美好的脚步从不停歇;我们践行有质量增长、可持续发展的探索永不懈怠;我们“五位一体”与时俱进的全面变革方兴未艾。

凡是过往,皆为序章。三十五年的光荣与梦想,属于万科所有奋斗者,通往未来的大道上,我们都是追梦人。服务城乡,服务客户,服务美好生活,是我们不变的追求。挥洒汗水,努力耕耘,创造真实价值,是我们永恒的使命。我们相信未来的道路更加宽广,未来的幸福来自奋斗。让我们继续用一群平凡人的奋斗,创造非凡事业,造福社会民生,向波澜壮阔的新时代致敬!

谢谢大家!

2019年9月24日 微信图片_20191008111734

reenoo 发表于2019年9月21日 0条评论

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一九八四,特区之滨
乘改革大势,为梦想而生

卅五载春秋,破浪前行
变革中成长,时代共振

让我们一起
祝万科35岁生日快乐!
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reenoo 发表于2019年9月20日 0条评论

20日,由民政部、国务院国资委、国务院扶贫办、全国工商联、中国红十字会总会、广东省政府、深圳市政府、中国慈善联合会主办的第七届中国公益慈善项目交流展示会(以下简称“慈展会”)于深圳会展中心正式开幕。
以“聚焦脱贫攻坚,共创美好生活”为主题,本届慈展会共吸引了791个机构、896个项目和917种消费扶贫产品参展,设有脱贫攻坚主题展馆、消费扶贫展馆和公益体验馆。其中,脱贫攻坚主题展馆(1号馆)重点展示在脱贫攻坚中发挥示范带动作用的优秀项目、典型模式和创新案例。
在20日上午进行的慈展会启动仪式上,万科集团向云南昭通、广东汕尾等深圳市对口帮扶地区捐赠2亿元,将直接支持当地公益项目发展。640.webp

▲ 在启动仪式上,万科集团副总裁王蕴(前排左一)与深圳市扶贫办副主任骆浪萍(前排右一)完成项目对接。

聚焦“乡村振兴”“教育扶贫”“文化扶贫”“易地搬迁”以及“产业支持”,万科目前在全国10余个省(市、自治区)开展了不同类型的帮扶项目。在本届慈展会上,万科集团于脱贫攻坚主题展馆设立专门展区,全面介绍万科在精准扶贫与乡村振兴的探索与尝试。
活动现场, 国务院扶贫办党组成员、副主任洪天云,深圳市政府党组成员陈彪及多位嘉宾代表先后莅临展区指导,对万科支持精准扶贫与乡村振兴的努力予以肯定。640.webp (1)

▲ 国务院扶贫办党组成员、副主任洪天云(右三),深圳市政府党组成员陈彪(右一)莅临万科展区指导。

凭借自身专业优势,万科于2018年起在广东河源、汕尾两地开展乡村振兴工作,致力于改善乡村村容村貌、完善基础设施,带动返乡创业和村民致富,为广东省贫困地区乡村振兴树立样板。
例如,万科扶贫团队结合汕尾陆丰市金厢镇特有的红色旅游基因与海洋资源,聚焦提升人居环境、弘扬红色文化、促进乡村经济的思路开展精准帮扶,以下埔、黄厝寮村为突破口,以点带面助力金厢镇全域乡村振兴。640.webp (2)

▲汕尾金厢镇鸟瞰图。

结合河源市东源县仙坑村独具特色的客家传统文化与建筑,万科团队对当地两百多年历史的客家古建筑“八角楼”“四角楼”开展保护修缮,通过“修旧如旧”的保护模式修缮古迹,同时进一步改善村容村貌,在教育、卫生、体育等多个领域支持乡村发展。640

▲汕尾金厢镇鸟瞰图。

此外,万科还在教育发展、非遗传承、易地搬迁、产业支持等方面积极投入。2018 年,万科联合中国光彩事业基金会为贵州省晴隆县、三都县、望谟县、赫章县及甘肃省积石山县等5个县提供基础教育支持,支持贫困农村幼儿园、小学改进基础设施和办学条件,提升学生学习与生活水平,助力脱贫攻坚。
在闽东宁德,万科联合中国光彩事业基金会援建寿宁东区中学一期工程。该项目攻克多个工程难点,结合当地“八山一水一分田”的自然地势,建设包括教学楼、综合楼、实验楼、运动场在内的多项基础配套设施。项目预计将于2020年秋季开学。 640.webp (3)

▲ 摆放于展区现场的福建寿宁东区中学一期项目模型。

更值得一提的是,万科积极响应深圳市委市政府关于对口援藏的工作号召,与深圳市政府共同出资援建西藏非物质文化遗产博物馆。克服了恶劣天气、高寒低氧、冬季无法施工等种种不利因素,万科团队仅用了349个施工日,于2018年3月顺利完成项目建设,将其打造成为了拉萨乃至西藏文化旅游的新地标。 640.webp (4)

▲西藏非物质文化遗产博物馆。

在此次慈展会上,万科团队不仅为观众提供了生动多样的多媒体互动演示、丰富细致的现场图文介绍,还带来了农村地区产出的优质柠檬、苹果、百香果等特色农产品,得到现场观众的欢迎。640.webp (5)

▲来自乡村的特色农产品吸引了许多现场观众前来了解。 640.webp (6)

▲观众驻足展区了解万科的公益事业。

此次慈展会举办时间为9月20日至22日。21日上午,万科集团副总裁王蕴将出席第二届深圳经济特区扶贫实践与探索暨扶贫合作交流研讨会,就万科于乡村振兴领域进行的探索与尝试开展演讲分享,敬请期待!640.webp (7)



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