在烟台山,万科唤醒这座城市的历史记忆
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作家叶圣陶曾在福建协和大学短暂执教,他在散文作品《客语》中写道:“仓前山差不多一座花园,一条路,一丛花,一所房屋,一个车夫,都有诗意……”
这段来自上个世纪的寥寥数语,在今天正是烟台山城市更新的诗意写照。

烟台山,改变正在发生

2015年10月,万科拍下了烟台山历史风貌保护开发地块(万科仓前九里项目),开启福州城市地标的复兴之路。
2016年5月18日,福州第18届海交会签约仪式上,福州万科烟台山项目成为政府重点签约项目。自此,仓前九里项目正式走进公众视野。

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烟台山历史老照片

溯源城市记忆,复苏百年风华

历史就像一列火车,所有人的记忆都时间的长路上跟这列火车赛跑,这是一次注定追赶不上的赛跑。我们能做的,就是把记忆放到历史的列车上,成为历史的一部分。
在正式启动烟台山的保护开发工程之前,万科所做的第一件事情,就是再一次扎根城市,重新认识烟台山。

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振庐 | 池志海 摄

烟台山位于福州市仓山区闽江南江滨,地处福州古城传统中轴线南端。它曾是福建省对外经济文化交流的重要窗口,汇聚了17国领事馆,33家洋行、8座教堂、3家教会医院、11所教会学校,俨然是福州版的“万国建筑博物馆”,凝固的近现代史。
不止土生土长的福州人,还有在福州成长生活过的异乡人、外国人,甚至与福州没有过联结的旅人游客,穿行在烟台山上,就仿佛闯进了他们祖父辈的生活里。
城市更新概念源于 1949 年美国住宅法“城市再发展”(Urban Redevelopment)。如今,城市更新已经成为了城市发展进程中一个绕不开的关键议题,每一次的城市更新,都将是一座城市历史中的剪影。
从广州永庆坊,到上海上生新所,从深圳南头古城,到福州烟台山,万科力求留住城市的传统文化与记忆,又为城市的发展提供更多功能与活力。

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修缮前的原美国领事馆(爱国路2号) | 实景拍摄

百年消逝,烟台山老建筑都已出现不同程度的损坏。历史建筑虽然留了下来,但城市的美好景象与明天,却不只是“保”出来的。纵观伦敦、巴黎、罗马,每一座城市都经过了历史性的扬弃演变,建筑在传承与更新中,既延续了中世纪和近代工业革命的旧貌,也完成了与现代生活的和解。

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修缮后的原美国领事馆(爱国路2号) | 实景拍摄

过去5年,万科秉承着“保留、传承、创新”的理念,尊重历史建筑,对破损的古建筑先行修缮保留,在有限度的创新、复原古建的同时,赋予它们全新的时代生命力。在历史与现代的碰撞中,万科力图为历史风貌区实现“保存风貌、传承风骨、再造风尚”的愿景。

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修缮后的罗宅 | 实景拍摄

进入新世纪的第三个十年,福州,这座海峡西岸的历史名城正加快走向国际化的舞台。烟台山中西风格的建筑群,毫无疑问成就了福州这座老城的独特风景。
如何对这样一个特别的地块进行改造,既是城市发展的机遇,也是城市更新的巨大挑战。那么,万科将如何唤醒烟台山,在这座城市记忆的活化石上打造仓前九里项目?

寻找老与新的共生方式

建筑师圈子内曾有这么一句话,“一栋建筑不可能单独存在,它往往需要和周边的人和自然风貌联合呈现。”
屋檐鳞次栉比,廊檐的高空是交织的电线,还有迎空晾晒的衣物。每当黄昏来临,它又回到了静谧的弄堂光景。在烟台山,红砖白墙交错、青石板街道、老榕树横生、古井汨汨……
如何看待新,如何看待旧?如何在尊重历史文化的“物理肌理”时,也尊重并唤醒人们的“心理痕迹”?如何借助于记忆,让现在时刻与过去和未来连接?这一切,就像是在寻找一种人与建筑、城市、自然、历史之间更为合适的关系。

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烟台山街区 | 实景拍摄

2015年11月,万科正式发布烟台山规划设计全球招标,从而有了集群设计与烟台山的碰撞。烟台山风貌的形成,是近代历史不断演变沉淀下来的结果,是不同时期不同风格建筑形成的历史遗产,万科希望能够汇集国内外优秀设计师的创作,更好地还原烟台山包容、多元的独特性。

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在烟台山设计规划的过程中,万科用“集群设计”为烟台山注入新的生命力。通过数十轮政府、专家联合会议,对烟台山历史风貌特征进行反复研究、考证,整体规划方案最终获批。

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通过古法修缮和再设计,让老建筑重新焕发光彩,“重拾”烟台山。设计团队经过反复研究,提取了烟台山中西结合的风貌基因,对其进行空间记忆的重塑,把福州人的记忆融化在设计中,保留高低错落的空间情感,在古厝老树的交错中看见未来。

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原闽海关税务司官邸 | 实景拍摄

从根本上来说,烟台山“重生”是城市新生的想象,是旧建筑中装了新城市的活力,而新建筑又装上了一脉相承的城市历史文脉。
未来,仓前九里项目将在保留城市历史肌理的前提下,进一步探索融合商务、商业、生活、时尚等多功能新元素,用新与旧的“化学反应”让烟台山焕发出不一样的“复合”活力。

在烟台山,与世界一起同行

每条街巷,每一个鲜明的季节,都汇成了这座城市最为饱满的美感。

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石厝教堂 | 实景拍摄

从万科第一次进入福州开始,与这个城市一路同行,转眼已有十三载。万科坚定以“城市更新,筑定福州”的新理念,推动城市有机的生命流线,共谋城市文脉的百年复兴大计,力图将“仓前九里”打造为万科在城市更新领域的又一标杆之作。
正如人们所说,建筑是凝固的历史,城市的过去与未来,都会如实地体现在建筑中。

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大漆艺术空间 | 实景拍摄

烟台山正是这一理念的优秀实践案例。烟台山的建筑是一种经过转译、再造并精雕细琢的“中西风尚”记忆,仔细游走观察,你总能发现属于这座城市的包容、精致与自在。
具备2200多年悠久历史,福州也将过去如实地用建筑一笔写尽。在如今,每当被问起哪些建筑能象征福州的城市底蕴,答案可能有很多个,但其中必然有这座独特的城市客厅——烟台山。

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闽江江景 | 实景拍摄

俄罗斯著名历史学家克柳切夫斯基曾说过,如果丧失对历史的记忆,我们的心灵就会在黑暗中迷失。
传承福州历史文化中的精神力量,用国际化视野,在新的时代肩负起烟台山复兴的使命,万科正在行动。

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项目过程效果示意

供稿:福州万科仓前九里
编辑:《万科周刊》编辑部

 


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