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万科周刊

reenoo 发表于2018年6月21日 0条评论 标签:,
admin 发表于2013年7月2日 0条评论 标签:, ,

2005年年初,王石曾带领万科的一个小团队去英国取经,考察中低收入住宅小区的运作模式。同年,旨在探索中国中低收入人群居住解决方案的“海螺行动”启动。取名海螺的寓意,一是居住,二是号角。刚才我在办公室里转了一圈,想知道这名字是谁起的,没想到两年前的事情,居然已不可考。
2005年,在建设部住宅与房地产业司的指导下,万科以搜狐财经和焦点房地产网为平台,出资五十万元,面向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”。
2006年,征集活动结束,共收到183份有效方案,13份获奖方案呈报建设部住宅与房地产业司。
2007年,万科与英国驻广州总领事馆文化教育处合作,启动“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”项目。
2008年4月,万汇楼——位于广州金沙洲、实验性质的中低收入人群住宅项目,将竣工并正式接纳住户。
两年来,通过这个活动,我们看到了很多,也学到了很多。在海螺一期的方案征集中,前三名方案的研究对象和角度各异,但是结论中却有三条强烈的共识:政府主导;重廉租房轻经济适用房;对救济对象进行房租补贴——这个对商品房市场冲击最小的办法,远优于实物配租和租金核减。这一点,也得到了海螺二期英国经验的印证。
还有不到半年的时间,万汇楼这个用于探索廉租社区经营模式的实验平台就要正式启动了。万科和它的朋友们又在为机制设计绞尽脑汁:谁来决定入住标准?用什么办法进行遴选?与政府的合作关系如何确立?高密度居住环境下如何保证居民的隐私性和舒适性?
相比于居住空间的解决方案,“海螺行动”更关注社区公共生活的制度建设。居民能实现有效的自治吗?格莱珉银行强制每一位贷款人拿到贷款后购买一股公司的股票,如今,孟加拉的贫苦农民们拥有这家银行94%的股份,这听起来真是妙极了,把这个模式移植到万汇楼去怎么样?
亚里士多德有句名言:the human being is an innate political animal,常常被翻译为:人是天生的政治动物。这多半是被误读了。他的本意应该是“人是天生的城邦动物”。“政治”一词,在古希腊本意即是“城邦事务”。两千多年前,独立的希腊城邦像青蛙一样,布满地中海这个大池塘,公民数小则几百,多则上万。这个规模,实在是让人难以抗拒地联想到今天的小区。
一切都在争论当中,达成的共识很少,而且也很消极,比如坚信自下而上的秩序、坚信规则的内生性,以及对“机制设计过度”的担心。但除此之外,参与和关心这项活动的大多数人还有一个共识:万汇楼要解决的绝不仅仅只是居住,每个人都在心底祈盼它会呼吸、有意志、能成长。v

admin 发表于2013年7月2日 0条评论 标签:, ,

盗亦有道
去年,开设在洛杉矶Mervyns商场的Levi’s专柜的实际库存居然远远小于帐面。安装了监视器后,商场的防止损失部门通过监视器摄录的情况找到了原因。有组织的盗窃团伙从货架上偷裤子,匆忙送到外头等候的车子,然后运到圣费尔南多谷地的住宅里。热销的牛仔系列就放在洛杉矶的服装市场卖。最后,有30人被捕,Mervyns估计损失超过100万美元。
商场盗窃已经今非昔比,不再是小偷小摸了。盗窃团伙有商场的平面布置图,用金属边的袋子来迷惑安全传感器的检查,带着巨额商品顺利逃走。根据FBI的调查,一个狡猾的盗贼一天可以偷走价值5000至10000美元的商品,他们偷窃的目标商品还包括电器、剃刀刀片、婴儿食品等等。
近年来这样有组织的零售盗窃团体增长飞快,组织的运作有着严格的规定和训练。相应地,零售商们要求加强立法的呼声也越来越高,他们认为现行的法律不能有效地制止此类犯罪。在10月25日的听证会,美国零售协会敦促议院的小组委员会成员对有组织的商场盗窃行为治以重罪。
同时,传统方式的卖家认为网上拍卖为商场盗贼提供了销赃的便利,从而促使商场盗窃的增长。05年10月,在休斯顿抓获了一个5人团伙,他们偷了美国零售公司Target价值25.8万美元的物品,大部分是在网上销售出去的。
美国零售协会已经与民主党众议员Robert C. Scott 会面商议如何预防盗贼们在网上销售贼赃的各种办法,如要求网上卖主标明商品的条形码等。这些提议遭到了网络拍卖商的反对,eBAY的发言人Hani Durzy嘲讽道:“大零售商们的手未免伸得太长了吧!”
网上销售撇开不说,零售商觉得还是需要更严格的法律来解决这个问题。有组织的零售盗窃低风险高利润,美国零售协会的工作目标之一就是促使有关部门对零售盗窃施以更严厉的惩罚。看来是要了,因为据零售商Mervyns说,商场失窃的数量远远出乎人们的想象,也许能把众人吓得目瞪口呆。
《商业周刊》11月19日

自己的歌
纵观历史,每个伟大的心灵对音乐都有自己的定义。毕达哥拉斯认为音乐是数学的、宇宙的和谐在人类灵魂的回响,达尔文认为音乐是性选择的一个功能,心理学家Steven Pinker则觉得音乐是听觉的奶酪蛋糕,使我们感官愉悦……就象生活一样,为人们所广泛体验的音乐,没有统一明确的解释。英国著名的脑神经学家奥利佛·萨克斯(Olive Sacks),最近又出新书:《恋音乐:音乐与脑的故事》(Musicophilia: Tales of Music and the Brain)。他认为音乐代表着心灵与感受,超乎经验,无法形容。
在《恋音乐》、《睡人》、《错把帽子当太太的人》的书中,萨克斯深入探究并揭示了音乐对人类心灵的神奇力量,音乐比语言占用更多脑细胞,脑对音乐异常敏感。萨克斯赞叹“音乐打开了窥看生命及脑功能之窗。”
早在60年代,萨克斯发现音乐能把帕金森症患者从紧张症中唤醒,从而开始了音乐在神经学中作用的研究。用核磁共振成像仪扫描大脑,神经学家能清晰地看到听音乐或作曲时大脑神经的表现,扫描结果还显示,音乐家的大脑胼胝体比普通人的大。如今解剖学家仍然很难区分视觉艺术家、作家和数学家的大脑,但他们能极快地辨别出音乐家的大脑。
《恋音乐》一书中,英国著名音乐家克莱夫·威尔林Clive Wearing的病例最让萨克斯感动。1985年3月,克莱夫患上疱疹病毒性脑炎,脑部遭受感染,损伤了大脑中与记忆相关的部分,只剩下了几秒钟的记忆,这是有记录以来破坏性最大的遗忘症病例,新发生的事情和体验被迅速地抹去。除了丧失记忆新事物的能力,克莱夫同时患有逆行性遗忘,也在不断地删除自己几乎所有过去的记忆。而当克莱夫69岁的时候,他生命中仍有2样东西是完好无损的:对妻子深深的爱,以及看到任何乐曲都能吟唱和用钢琴弹奏的能力。萨克斯形容克莱夫的音乐是天堂放下来的救生绳:“如果没有表演,绳就断了,他会重新堕入绝望的深渊。”
《时代周刊》11月19日

脆弱的美国经济
最新的评估显示,美国经济正走向衰退。很多即期数据显示,美国经济可能会在这个季度熄火。急转直下的房地产市场,可能会导致下年年初产出和工作机会的收缩。油价狂涨进一步降低了美国家庭的消费预期,消费者信心指数已经急剧下跌,消费的大幅下降为时不远了。这种下降反过来会损害企业的利润和投资。弱势美元能增加出口,但仅占GDP12%的出口并不足以抵消占GDP70%的消费支出的弱化。
美国经济衰退是否会拖累全球?欧洲与日本的经济在前三季度出现了强势反弹,但似乎有放缓迹象。持续走强的汇率损害他们的出口。欧洲的房产热正在降温,而且一些银行在美国次贷危机中遭受波及。
现在只能期望,新兴经济体能让世界经济保持强劲增长。得益于经济改革,新兴经济的经济增长率达到7%。他们将为全球GDP增长贡献过半,是美国的3倍之多。
新兴经济的出口会因美国的衰退而减少,但对经济的影响没有那么大了。美国进口在世界进口所占的份额在逐年下降,新兴经济的国内需求也在增长。中国和印度今年上半年消费者支出的增长对全球GDP增长的贡献更甚于美国。
但这并不意味着这些国家的经济增长速度能完全弥补美国衰退的产能。明年,他们中的多数将放缓增长步伐,在经历了5年年均5%的增长之后,全球经济增长将会降温。但得益于新兴经济的活力,全球经济的增长率仍会高于30年的年均增长率3.5%。
石油价格的上涨,主要是因为新兴经济体的强劲需求。过去5年中,石油消费增长中的五分之四来自新兴经济体。以前美国的衰退会造成油价的应声下跌。这次油价却居高不下,不但损害了西方国家的消费者,而且和通胀一起,让新兴经济体的央行工作更为棘手。
如果新兴经济体的央行不大量买进美元的话,虚弱的美元可能会更加弱势。中国和其他国家的央行投入美元的外汇储备越来越少。那些货币和美元挂购的亚洲和中东国家正面临不断上升的通货膨胀,持续下跌的美元利率又让他们更难以收紧货币政策,他们不得不让他们的货币保持对疲弱美元的升值。美元下跌已经接近历史低点,由于美元贬值而损失的外国资产价值比新兴经济体创造的资产还要多。
新兴经济体的活力对全球经济而言是个好消息:他们的成长,使得全球经济正逐步摆脱对美国的强大依赖。对于美国,无疑是个坏消息,这也许意味着世界对美元的需求开始减少。
《经济学人》11月15

袖珍旅馆
从上世纪80年代开始,微小如碗橱的房间和每晚2000日元低价(相当于18美元)的胶囊旅馆在日本出现了。他们激发了日本以外的地区推行舍弃繁杂服务、价格优惠的旅馆。2005年,易飞公司的母公司亿仕集团在匈牙利、瑞士和英国开办了易居旅馆,每晚仅需22美元,但是如果房间需要窗户或电视,则需额外付费。最新的潮流就是在今年开办的兼有低价和先锋设计、科技的袖珍旅馆。
开办在伦敦盖特威克机场的Yotel,他们的房间,或是说包厢,融合了日本胶囊旅馆和英国航空头等舱的灵感。这个豪华包厢包含了一张大尺寸折叠床,一个卫生间,电源插座,一张桌子,一个免费无线上网插孔和一台平板电视。标准包厢的床稍小些。价格从每四小时25法郎到每晚55法郎不等。12月1日这家公司将在希思罗机场开办另一家袖珍旅馆,并计划于2008年在阿姆斯特丹的史基浦机场开办第三家。这家旅馆家在警戒线的后面,极大方便旅客登机。
阿姆斯特丹也成为了第一个连锁袖珍旅馆Qbic(一家荷兰新公司)的开办地。起价39欧元的房间内配有不同色彩的调光灯(如香醇的黄、红色浪漫、深紫的爱等)和平板电视,无线上网设备,最令人期待的是菲力普·史塔克设计的浴室,像廉价航空公司那样,Qbic采用网上预订和自助服务的方式来维持低价。
跨过大西洋,今年开办于纽约曼哈顿中心的Pod Hotel,提供109美元的双人房和89美元的单人房,它的成功证明了消费者意识到处于黄金地段,并不介意这种小房间(通常美国的房间都是这种小房间的三倍大)
知名调查研究公司Jupiter Research的顾问Jennifer Fiorentino认为,所有这一切都说明了旅馆业“试验时代”到来,尽管我们目前还没有看到这种小旅馆在全世界范围内形成雨后春笋之势,但是Yotel和Qbic都计划在2008年会有更多扩展,看来小家伙也有大未来。
《经济学人》11月15日v

admin 发表于2013年7月2日 0条评论 标签:, , ,

在12.9运动纪念日,新浪网新闻专栏页面上看不到任何有关纪念活动的报道,中国人正以最快的速度忘记几十年前的历史。大家关心的是已经死翘翘的历史,如大汉或者圣唐,而可能诈尸的所有历史,正在飞快地从记忆中消失。大国正在崛起,一切都在繁荣。
但这也许孕育着某种转折。
从改革开放以来的中国经济史,就是不断市场化的经济史,但市场经济有它提升效率的一面,也有它残酷竞争和制造贫富悬殊的一面,我们今天终于吃到了苹果中的那半条虫子,考验政府和人民智慧的时机到了。
从改革开放以来的世界经济史,就是不断全球化,解决全球资源和劳动力失业问题,发挥各地区比较优势,实现共同繁荣与发展的历史。这一进程也走到了它的极致,人口充分就业、生产能力充分就业、土地和自然资源充分就业,世界经济的进一步增长必然造成了工资、物价和资源价格的上涨,通货膨胀终于重现了。
与其说通胀是全球经济体系接下来要共同迎战的首要敌人,还不如说它是全球经济体系下一步要实现增长所不可或缺的必要手段。在充分就业的情况下出现的通胀,是不可战胜的。在充分就业的背景下,只有通货膨胀才能促使市场重新计算资源成本收益,重新配置资源,提升资源配置效率,这是全球化潮流到了今天,世界经济还能够继续增长的唯一希望。以前的增长靠的是失业率的降低,富余资源的就役;今后的增长,只能靠资源利用率的提升了,而通胀将与资源利用率提升的过程如影随形,没有通胀,就没有资源的重新配置,也就没有今后的增长。

“全球通胀背景下的中国资产估值”问题,是困扰未来半年到一年的中国股市的首要问题。股市将为此发生根本性的结构变化,大家认为最安全的股票,可能是未来半年最大的下跌主力;大家在过去的一个月里逃避的东西,也许在未来半年重新得到估值的恢复;而我们没有注意到的很多问题,在物价上涨的过程中会逐渐浮出水面。
央行对流动性进行了绝望的总量调控,在历史上曾经有无数人试图这样做过,列宁、蒋经国、尼克松,他们也许拥有过更大和更恐怖的权力,但在对抗经济洪流的战争中也必然落败。没有人能够在不更大程度损害人民福利的前提下凭空增加人民的福利。我们期待着宏观调控部门从总量调控转向价格调控,中国经济体系里并不是流动性泛滥,央行已经疯狂地控制住了流动性总量到了一个另企业和市场窒息的水平,真正的问题是物价和利率,正是低于物价和利率或者高于利率的物价在驱使老百姓把银行储蓄变成现实的投资和消费支出。如果你是上帝,请管住物价。如果你不是,那请调整利率。(插画/Winnie.J)v

admin 发表于2013年7月2日 0条评论 标签:, ,

“人口红利”创造了许多国家的经济奇迹,现在,它正在创造中国奇迹。
上个世纪五十年代以来,美、日等国先后出现了婴儿潮。对美国来说,婴儿潮从年轻到成年成长的人口结构决定了美国房地产和股市长达30年的大牛市,巩固和提高了其世界领导地位;而在逐渐成为“第二重要国家”的当口,年轻中国也迎来了享受婴儿潮人口红利的时期。
根据万科对相关课题的研究,发现1962年到1972年的人口生育高峰出生的婴儿,正是目前中国房地产市场最大的消费者和推动对象,而另一方面,城市化的移民潮进一步强化了这种人口红利。这一代人普遍进入30岁后,带动了中国楼市和股市的红火,他们长时间的基本居住需求、消费升级和不动产投资需求,便是所有房地产从业者最需要善待和争取的内容。

本期专题内容由万科集团战略与投资管理部提供。
在中国渐渐成为一个所谓“全球性大国”的同时,各种不同内容的人口高峰也悄然而来。
2030年,全国人口总量到达14.06亿;
2020年,劳动年龄人口高峰到达9.23亿;
2010年,老龄人口将达1.74亿;
目前超过1.4亿流动人口在城市间迁徙,超过全国人口的10% ,而0-4岁婴儿男女性别比出现了119:100对高位,这些,都将给中国带来极其深远的影响。

对这样一个巨大而复杂的人群,我们应该关注什么?

在全世界范围看,人口增长呈现逐渐加快的态势。1930年以前,全人类要用130年才能增加10亿人。但是,1998年后,全世界人口增长10亿仅仅需要10年。
中国情况有所不同。1992年以前,全国人口每增长2亿人仅需要12年,但是,此后增加2亿人口则需要花费23年——比前一阶段多用11年,人口增长速度降低了近一倍!

中国城镇人口发展趋势预测 单位 :万人
年份 城市化率(%) 城镇总人口数
2005 42.99 56157
2008 45.04 60431
2009 45.64 61561
2010 46.19 62737
2011 46.69 63847
2012 47.15 64923
2013 47.58 65942
2014 47.98 66919
2015 48.36 67833
2016 48.71 68673
2017 49.05 69466
2018 49.37 70199
2019 49.67 70845
2020 49.96 71742

中国社科院人口所的预测显示:城市人口将长期持续增长。到2018 年,城市人口突破7亿,15 年后,城市人口将增加 1.5 亿人
根据中国社科院人口所预测,未来十几年,城市人口数量虽然持续增长,但增量驱动力逐渐减弱。由此必然造成住宅需求总量中,单纯因城市化带来的新增需求逐渐减少。

我国老龄化社会五大特点:
首先,是老年人口的绝对数量大。我国老龄人口绝对值为世界之冠,占世界老龄人口总数的1/5。到2050年,我国老年人口总量将超过4亿。
高龄化趋势显著。随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高,我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。
“未富先老”。发达国家在进入老龄化社会时,人均国民生产总值基本上在5000美元至1万美元,目前平均达到2万美元左右。而我国在进入老龄化社会时,人均国民生产总值尚不足1000美元。
“空巢”老人(即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人)迅速增加。关于老年人居住情况调查结果显示,“三代同堂”式的传统家庭越来越少,“四二一”的人口结构(一对夫妇同时赡养4个老人和1个小孩)愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式的变化,空巢老人的比例还将进一步增加。
城乡老龄人口差异被填平,农村养老问题严重。农村青年劳动力大量外出,导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上的差异:乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%,已经高于镇6.0%和城市6.7%的水平。

向城市群迁徙的年轻人
2000年人口普查资料显示:全国迁移人口已经达到1.44亿人,占全国人口的11.62%。
我们说的迁移人口,是按常住地标准统计人口。按其统计口径,迁移不仅包括办理了户籍迁移手续的人口,也包括那些没有办理户口迁移、但是离开原住地超过半年的人口;既包括区域外(省外或市外)迁移,也包括区域内迁移。

迁移人口的界定
迁移人口指的是:在本地居住了半年以上的外来人口。既包括从外地迁来,并已经办理户籍迁入的人口;也包括没有办理户籍迁入,但是离开原住地超过半年的人口。
人口迁移的年龄分布的一般规律是:以20-24岁年龄段为轴心(最高点),年龄越大,迁移人数越少;年龄越小,迁移人数越少。

迁移动机
主动选择的就业和经商活动是人口迁移最主要的原因。
由于计划经济日渐式微,中国人的就业自主选择性增强,人口迁移的主动性选择特征更为明显。“工作调动”和“分配录用”显著降低。
由于房地产市场大发展,“拆迁搬家”大量增加是最近十几年来人口迁移的新现象。
在15-55岁迁移人口中,“务工经商”都是非常重要的原因;其中,30-34岁年龄段人口因“务工经商”而迁移的比例最高,达到45.5%。
20岁前,因“学习培训”而迁移的人口比例非常高,但随着年龄增长而迅速下降。
20-29岁迁移人口中,“婚姻迁入”成为重要原因;其中92%为女性。
随着年龄增长,“拆迁搬家”所占的比重越来越高;特别是在40岁以上人口中,这已经成为首要因素。
45岁以后,作为“随迁家属”和因“投靠亲友”而迁移的人口比例越来越高。

外来人口与城市劳动力市场份额
求职人员中迁移人口所占比例

应届高校 毕业生 在学人员 本市农村人员 外埠人员 合计
05年3季度 7.5% 2.1% 12.5% 14.8% 36.9%
05年4季度 7.6% 2.4% 13.0% 15.4% 38.4%
06年1季度 6.0% 3.2% 16.0% 17.2% 42.4%
06年2季度 7.1% 3.3% 14.0% 14.0% 38.4%
注:“应届高校毕业生”和“在学人员”中未将本地就读的生源分开从全国范围来看,城市求职人员中,迁移人口基本占1/3强。
其中,城市周边农村地区和外地来本城市求职的比例基本相当。

城镇迁移家庭住房情况
本县内和本市内迁移的城镇家庭住房状况最好;本省内迁移和省外迁移的城镇家庭住房状况都较差;其中省外迁移家庭最差。
户口尚未迁入的“流动家庭”,其住房条件比户口在本地的“本地家庭”要差。
“流动家庭”中,迁入时间超过5年的家庭住房条件更好,说明外地迁入家庭住房条件在持续改善中。“本地家庭”中,近5年迁入的家庭住房条件在整体上更好。
事实上,15-35岁之间是主动性迁移最集中的年龄。而“务工经商”是人口迁移的最重要理由。迁移人口虽然人数庞大,甚至占据了所在城市劳动力供给来源的1/3以上,但是在迁移初期,其生活状况并不算很好。随着在城市居住时间的延长,迁移人口正在努力改善着他们的生活条件。
整体看来,城镇辖区内的迁移家庭居住情况好于外地迁入家庭。迁移家庭如果最终定居下来,那么他们的住房水平通常高于原住民。

2006年,万科成交客户资料表明,与人口迁移有关的购房动机有:
“从异地迁到本地”
“方便工作和事业”
“原来的房子拆迁”
“想把父母接到一起住”
“想和父母分开、单独居住套房”
“准备结婚”
“为了孩子的成长教育”等。
有上述购房动机的客户占所有成交客户的31%。
根据人口居住地和户口分离的状况判断,在万科已经投资的区域中,北京、福建、浙江、广东外来人口占所有人口的比例最高;吉林、四川最低。
迁往北京的人口中大专以上的最多;天津和辽宁次之;迁往广东、浙江、福建的人口中大专以上的最少,且低于全国平均水平。
从全国范围看,除广东外,所有地区迁移人口中大专以上文化程度所占比例普遍高于城镇当地人口的平均水平。

城市居留的可能
对上海的数据研究表明,迁移到城市的人口居留时间逐渐上升。(1993年外来人口平均居留时间为2.97年,2000年为3.7年,2003年为4.21年)
每年迁移到城市的人口,绝大部分最终逐步返回农村或流往其他地区,有约10-15%的人逐步沉淀下来,成为“新上海人”(2000-2003)。迁移人口到城市居留时间越长,继续居留的概率越大,预期继续居留的时间也相应增加。进入上海的外来人口平均年龄为25岁,居留当年,约51.2%的人离开;第二年,剩下的人中,有25%选择离开……随着时间的推移,当外来人口在城市居留十年后,只有5%的人选择离开。
值得关注的是,外地迁入某城市的人口,大多数会在该城市居住2-3年后,才会产生较高的永久居留预期(85%以上)。

在东部三大城市群,以及中西部的一些中心城市,每年都有大量的人口迁入,根据各城市情况差异,约7%~28%的迁移人口是房地产市场潜在客户新的来源(其中,北京迁移人口占总人口比例最高,且迁入人口中,大专文化程度以上人口比例最高,是潜力客户增长最活跃的地区)。这些人,也就是所谓中国房地产市场人口红利的最大根源。
(摄影/Winnie.J)v

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还是很奇怪这么大的展览给我们整出来了。现在都统计不全到底有多少作品,对外讲是一百单八个,实际将近一百四十。策展方说原来的预算内发出的邀请是估计有些人不来的,最后却差不多都来了。
观众也很踊跃,9号一天就有六七千,这两天也不少。今天上午还有一班幼儿园小朋友手拉手排着队由老师领着参观双年展。B10主馆里声光电画,模型卡通,让小朋友看得津津有味——这么小就如此开眼界,用句俗话说:这代人不会输在起跑线上了。他们在家门口看的,连荷兰人都稀奇,特地在荷兰组成二十多人的参观团,不远万里昨天来参观双年展。他们应该是为明年的荷兰建筑设计展而来,首届双年展就为荷兰、加拿大的一些有关中国的展览提供了资源。这年头中国城市化和建筑活动越来越受关注,欧美的展览如果少了中国似乎就少了国际性。
“城市再生”的主题估计触动了无地建设最近又被总体规划的中心圈圈所忽略的罗湖区,周二就派出办公室主任跟我们联系,昨天区五套班子来参观双年展。最新的光明区管委会也不甘落后落后,领导班子也要来集体参观。更不用说正好来访的香港规划署、广州市规划局、芜湖市党委……
这可没有料到,展览是给折腾出来了,可接待讲解的任务也随之而来。我们也不能说不要票随便参观好了,毕竟人家拿着公函来。下次去威尼斯看展,记得也给他们提前发份公函去。
比起国外,我们真正的差距不在策展和表达上(用今晚“第一现场”采访到的荷兰教授的话来说,这是一个可以和威尼斯媲美的展览),而在管理上。威尼斯、卡塞尔都买门票、要求存包、作品有义工看护讲解——卡塞尔二十万人不到的小镇,也不知道那儿弄来那么多义工。他们基本上一个作品跟前配一个义工。我们昨天也做了义工动员和基本培训,排到每个展馆一天也就两人,保安一层楼也是两人。所以开展不到一周,我知道的问题如下:丢失投影机一台、手提电脑一台、布展人手机一部、播放器若干、播放碟和展示书若干、酒若干,作品有悬挂大气球因观众推荡被旁边烟感器喷淋头戳瘪若干,光明垂直城市玻璃模型被掰掉若干,土楼模型丢失一个,西安美院所画街道各种井盖因为过于写实并置于地上屡屡被踩。直到今天所有影像作品播放设备开关问题还没有统一移交解决。
我想我们也陷入我们所批判的一些状态,缺少“之后”的预见性和相应制度。比如遍地厂房开花的工业“之后”(廖维武、798、上海雕塑中心、西安纺织城等作品涉及),采矿“之后”(伦敦来的作品“绿色城市”涉及),二线关“之后”(上届台湾季铁男“长城计划”及这届欧宁“二线关”涉及)。我也常常提到奥运会“之后”、大运会“之后”、大芬村美术馆“之后”、深圳当代美术馆与规划展馆“之后”的诸多担心,但是我们正好也陷进全力以赴的开幕“之后”的管理维护服务等问题中。
看到这些作品就这么堆放在一起,没有人、没有提示、没有隔离警戒线来保护,像蹩脚的地摊货摆在观众面前。我想如果我们的展示方式都没有为作品提供足够的保护和尊重,观众也就少了敬重之心。
所以是时候彻底考虑双年展的专门管理运作机构了,而不是搞到钱请了策展人就万事大吉。展览可以没有根据地,可以打运动战,但必须有正规军,而不是靠游击队和志愿军。
展览的报道正在消歇下来,而我积累的疲惫却日释日多,好盼望也能够有个消歇。那晚老马给我发了个短讯:“人生苦短,再生无限。” 这倒是提醒了我,除了城市,人生也得考虑再生问题。 (摄影/白小刺)v

admin 发表于2013年7月2日 0条评论 标签:, , ,

一向冰清玉洁,清纯可爱的长沙房地产,在2007年上演了一次“翻云覆雨、香汗淋漓,嗯咽四起”的“一夜激情”。纯情的长沙在众多虎视眈眈的情场高手们引诱与挑逗下,终于耐不住寂寞,放开包袱,褪去了最后的遮羞布,成为一个大胆前卫,尽情享受高潮迭起的丰腴十足的风尘女子。
一直以来,长沙房地产市场值得尊重。自1998年到2006年,房价平均增幅只有6%左右。不管怎说,应受到大家的赞赏。但在一个笑贫不笑娼,一切以钱为标准的年代里,在利益面前,所谓的道义、所谓责任都一文不值。自然,一直在2000-2500元/平米之间徘徊的长沙房价,迎来了各式各样的勾引、挑逗甚至猥亵,各路情场高手都想闻闻这位韵味十足的女子身上的芬芳,抚摩她细嫩光滑的的肌肤,当然他们不介意一起分享。其中最有创新的论调是:长沙人民拿着高于中部城市的人均收入,却享受着低于中部城市的房价,真的是很不应该,房价应该大涨才对。
于是,在各种勾引、诱惑下,纯情可爱的长沙,像一个手足无措孩子,终于端起酒杯,然后在酒精的作用下,放开一切道德包袱,痛快淋漓了一场。这一夜激情中,长沙迎来了她一生中从未有过的高潮:上半年住宅价格涨幅19.7%,创历史新高。年中,又创出中国土地拍卖最高成交记录——92亿地王,“面粉比面包贵”的奇怪现象现身长沙。随即周边楼盘直线飚升500-800元/平米。第三季度,高潮再次来临,长沙商品房价格同比上涨26.48%。
一夜情后,无非两种结局。一种是,第二天突然发现身边睡错了人,然后说了声“抱歉”,从此各自天涯。另外一种是,两人都无法忘却那一夜的畅快,虽藕断却丝连,随后又有了无数个激情的夜晚。目前来看,大家认为长沙会属于第二种结局。但她的“家长”肯定不允许自己女儿是如此的随便与放荡。在“家长”的威胁与压力下,尤其是“房贷新政”的杀手锏逼迫下,长沙那颗萌动迷失芳心似有回心转意的意思,11月以来成交量与价格似乎出现了下滑,而伴随着她那几个姐姐(深圳、广州、上海、北京)的影响,才刚刚堕落的长沙似乎也有感到了一定压力。各路情场高手看形式不妙,纷纷收敛很多。大家都在你看着我,我看着你。
目前,形式甚是微妙,未来什么可能都有。如果“家长”口一松,长沙这个尝到了一夜激情并失去了判断力的女子又会被老情人们勾引去鸳鸯戏水,“丈夫”(广大购房者)最终无法忍受,抛弃了她。或者如很多人所言,楼市出现拐点,“丈夫”无法原谅“妻子”的行径,决定分手,两人都孑然一身,各自老去。很显然,两种情况都不是最佳选择,房价大涨或下跌,对于任何人都没有好处。
因此,惟有平稳的、健康的增长方式,才是长沙房地产、乃至中国房地产长期繁荣的正确路径。一时冲动的长沙依然青春亮丽,要阻止这美丽女子沦为青楼女子,取决于她的“家长”及“丈夫”。很显然,“家长”不会采取过激的行为,关键就看“丈夫”了。问题是,这个“丈夫”从来就是一个穷得要死的上门女婿,“妻子”发生一夜情的时候,这哥们从始至终看在眼里,却一次又一次原谅。因为生活总得继续,日子总要过,痛苦总得有人承受。当他无法原谅的时候,也将是两个人彻底破裂的时候。
不管是“丈夫”主动的还是被迫的放弃,都不是大家希望看到的。v

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自打听说2010年上海要搞一届世博会,我就开始替世博会的主办者犯愁。别的不提,光是中国馆的设计就挺让人头疼的。
建筑设计向来可都是世博会的重头戏,从1895年首届世博会的主体建筑“水晶宫”开始,往后的法国埃菲尔铁塔、比利时布鲁塞尔的原子塔,汉诺威世博会的日本馆等等都在建筑设计史上赫赫威名。可偏偏就是在这个重头戏上面,中国参加的几次都不怎么拿的出手。这本来也没什么,有成功的当然也有不那么成功的,只要设计的不那么离谱就行。哪知道这些中国馆的设计基本上就是给墙上描个龙画个凤挂个脸谱啥的,最多也就立个牌楼,连建筑设计算不算的上都还两可。不但行内人看着揪心,就连好多行外的文化人、知道分子也不停的说风凉话。
世博会的建筑要想搞得好,你起码在三个方面得站的住,一是要有新技术、新材料;二是要有设计的新观念,最不济,也得是跟得上设计的新观念;三是要能够体现本国、本地区的文化传统、精神。
首先,第一条新技术新材料我就有点含糊。咱们一个泱泱大国,世博会这么重要的设计任务,总得让中国的建筑设计师来完成吧,要不然前几届中国馆丢的脸怎么找回来?但是,咱中国的建筑设计师们在做设计的时候好像对新技术新材料不怎么感兴趣似的,恕我孤陋寡闻,实在没太听说过在这方面有突出表现的。我有时候甚至怀疑,是不是咱们中国的设计师们压根不知道有什么建筑新材料?不过,这几年还好,从国家大剧院到鸟巢再到水立方,什么pvb啊、Q460钢材啊、ETFE膜材料啊,保罗·安德鲁们好好的给我们上了上材料课和技术课,连一般老百姓都开了不少眼界,我想业内的专家们应该更是有不小的长进。
不过话说回来,新技术新材料这些东西毕竟只是个物质基础,并不能代表一切。人家德国汉诺威世博会的瑞士馆就没采用什么特别高精尖的材料,全用木料搭建,但是效果还挺好。可见,形式语言上的新观念比新材料新技术更重要。
但是一说到这个新观念上面,咱中国的情况就更让人发愁了。
记着前几年,国家大剧院方案刚定下来的那会儿,闹腾了好一阵子。知识分子美学家们对于那个怪里怪气、亮闪闪的大圆球竟然能在中国的首善之都,而且是紧挨着庄严雄伟的人民大会堂的地方安下家来,着实有些愤愤不平。觉着中国现在简直就成了国际大师的艺术试验厂了,什么稀奇古怪的东西都可以拿来这里试验。
我当时一听就笑了,你们就知足吧。这才哪儿到哪儿啊,人家早都把后现代、解构主义折腾几个来回了。观念建筑听说过没有?相对于观念建筑来说,这几位算是老老实实给你搞设计的了。有个叫作约翰·海杜克的,就是搞观念建筑的大师级人物,他带领自己的学生花四年时间,制作出来一件他们称之为建筑的作品——自杀者之家,据说是为了纪念东欧的某某事件的。说是建筑,其实就是一个上面长满了尖角的大铁盒子,最要命的是这个东西上面没有任何我们以前称之为窗户或者门的窟窿。当时就有人问了,说,大师,您这个“建筑”我们如何进去啊?一个“建筑”好看难看就不说了,要是人连进都进不去,是不是也不大合适叫做“建筑”?我想这是大多数人看见他这个建筑的最正常的第一感觉了,结果,约翰·海杜克一句话就给撅回去了:那是因为你自己没有找到进入的位置!约翰·海杜克还算是个有点知识分子良知的,没有让大家一直蒙在鼓里,后来,又专门解释了一下,他所说的那个位置是“使思想脱离肉体进入到其中与之对话的位置”。原来这位老哥设计的建筑根本就不是给人的肉体居住的,而是让人的思想居住的……
千万别以为这是个别现象,也别以为这都是艺术家们搞的没人搭理的行为艺术。除了海杜克之外还有很多这样的实验建筑,而且有很多是有人(甚至是某城市政府)掏钱付诸实施的方案,其中伯纳德·屈米的巴黎拉维莱特公园不但由巴黎政府掏钱实施了,而且成为建筑设计史上的里程碑,要是有功夫,你不妨搜索出来欣赏一下,看你能把那里面的“建筑”和你以前以为的建筑对上号不。
回过头来再看看保罗·安德鲁,他认为设计师的任务是:“使设计得以实现,房屋得以建成并适于人的居住。”老乡们,听听,听听,这是多实诚的一个人啊。这样的人搞的建筑设计难道能叫做搞试验?
说实在的,现代主义建筑设计的实践早在20世纪20年代就开始了,但是中国真正实施像模像样的现代主义建筑设计也就是这几年的事情,在这将近一百年的时间里面,现代主义设计在技巧和语言上面已经很成熟了,哪里还用得着在中国搞试验。倒是咱们应该好好放开一下眼界,接受接受真的试验建筑。别一提建筑就拿俩字衡量,一曰大、一曰高。男女老幼各级领导只要一听这两个字,立马笑逐颜开,一大遮百丑,结构、材料、功能、形式全都不管不顾。不过,估计为了适应中国的审美国情,未来的中国馆肯定是大号的,起码3个x以上的L号。
当然,世界上的事情从来都不是那么绝对的,比如,安藤忠雄给西班牙塞维利亚世博会设计的日本馆,既没用什么特别新的材料,也没有搞特别前卫的现代主义或者后现代主义的新观念。就是用木料把日本式斗拱又重现出来,还显得特别有日本味道,在世博会建筑史上也很有名气,被认为是“具有亚洲精神的创作”。
一说到亚洲精神,很多人都来精神了。是啊,在前面说的世博会建筑设计的那三条要求里面,文化传统和文化精神是咱们这个文明古国最拿手的了。既然我们在新技术、新材料、新观念上面基础薄了点,那么我们在文化上面下下功夫,来个取长补短、扬长避短,也未尝不是个好办法。
实际上,最让人发愁的也就是这个了。
咱们中国人有继承传统文化的优良嗜好,这一点在建筑上面尤其突出。好像是上个世纪八十年代以后吧,中国传统文化符号就开始在建筑上顽强的浮现出来,在我的记忆里面,先是用水泥硬砌出斗拱和挑檐来,再后来是由政府出面鼓励大家给高层加上傻乎乎的大屋顶,以保持建筑的中国文化传统。这些办法,浪费材料、浪费空间不说,还难看得不得了。那斗拱、挑檐都是过去用木头盖房子时候的办法了,你现在愣拿水泥糊出来一个,糊的烂糟糟的,一看就是个假的。这且不说,那些挑檐顶在高楼大厦的顶子上,比例极为失调,怎么看都像是带着偷来的别人草帽的傻大个子。
后来好点了,大家都懂点构成规律了,不再硬拿水泥糊假挑檐了,知道把传统符号的形式构成要素拿出来排列组合了。但是,又出来个新的道道,就是你得解释你弄出来的这些形状象征着什么,比如,齿状的那部分是长城,圆的那是太阳,向上的部分是发展,向下的部分就是安定团结。解释通了皆大欢喜,解释不通,对不起,方案重新来过。甲方乙方无不沉迷于此道,建筑设计的到底好看不好看不是拿眼睛看出来的,而是硬拿耳朵听出来的。结果就是,设计师们也就特别喜欢把楼盖的和某某名胜古迹或者古董的样子有点联系。这下倒好,水泥挑檐这样的局部的假传统文化符号确实没有了,改成用整个建筑来制造假传统文化符号了。
总之,对设计方案有没有继承传统文化感兴趣,对设计方案到底好看不好看不关心。对古人做出来的现成的东西感兴趣,对怎么做出来这些东西的、为什么这样做不关心。
总结一下,我对世博会的中国馆的期望就是:用点新材料、搞点新观念、把咱们中国的设计思想、设计文化体现体现,就不要把那些假的文化符号硬塞到老百姓的眼睛里去了。但是估计我这些期望,失望的可能性还是大一些。v

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先看看这个案例。
最近,香港《亚洲周刊》一文提到,新劳动法导致台资企业倒闭风潮。回忆起在万科论坛上也曾转一则新闻:新劳动法出台前夕,番禺月亮贺卡有限公司一次性辞退了250名员工。从《南方都市报》的一则报道中我注意到有如下话语片断:
1996年入厂的吴小瑛说,与厂里许多姐妹一样,她已经为公司工作十多年。“当时,我还只是一个小姑娘,在厂里工作,在厂里生活,工厂这个小圈子就好像我世界的全部,而现在,它要抛弃我。”吴小瑛说着,眼眶湿润了。
“1992年我进厂时,公司还是个不足1000人的小厂,现在,已经发展成4000人的大公司了。她们这些工人年纪大,又没有技术,让她们以后怎么生活?”生产部经理谭先生说。
记者:把为公司辛勤工作多年的员工拒之门外,算是凭良心吗?
区卓基(企业法人):我们只是按照规定,不再与他们续签合同,他们可以凭自己能力,再去找其他工作。公司是需要发展的,是需要缩减成本,提高经营能力的。
这个案例中,我不认为区卓基的理由有何不妥。实际上有没有新劳动法,失业问题的根源早已存在,新劳动法只是想堵截,结果适得其反。失业的危机已经深藏,强堵不会消灭它,而只会让失业潮来得更猛,所以最近又传出台资企业倒闭风潮的新闻。
解决就业问题核心仍在人力资本与公共福利,而不是强制涨工资。 我曾用不同类型的植物比喻不同的政治和经济体,人力资本为根、政治制度为径,物质资本为叶,认为中国的劳动密集型企业就像爬藤植物或草本植物,人力资本增长不足的中国经济结构就像根浅叶茂的爬藤或草本植物,一旦遇到国内国际的气候变化,就可能大面积枯萎,并引发失业——这一预言已从台资企业倒闭风潮得到证实。
我的朋友李敏认为现有的解决就业手段虽然都有一定效果,但主次轻重未明,缺少一个元素来担纲挈领,而人力资本发展战略与福利性学习型社会,便可以起到这一作用,因此解决就业危机,应该以人力资本战略为中心。
劳工过度工作造成了内需损失与就业空间的减少,我主张改善劳工待遇,让他们拥有正常的家庭生活,这样的话不仅增加消费扩大内需,同时也扩大其他人的就业机会。在这个问题上,我认为“铅笔社”的问题是他们根本不把这当作应该致力的目标,在唯效率至上的经济乌托邦中迷失了自我。而以人力资本战略与福利社会结合,将增加工人的选择空间与议价筹码,增加劳资交易的自由,最终促进效率,实现劳工收入的真实增长,起到扩大内需促进经济增长的效果。
实际上深圳发生的一些大规模解雇事件中,那些失去工作者最大的困扰就是缺少更多的劳动技能而不易找到新工作。由此可见人力资本战略的重心地位。中国应该大幅降低教育培训行业的门槛,甚至出台奖励措施,迎来这一行业的大繁荣。
我对最低工资法和有损劳资交易自由的一切法律高度警惕。在这个论坛上就此着墨也不少,既要照顾劳工利益又要提高实际工资水平,还要达到效率与自由,最好的办法就是增加政府公共福利减少政府权力,而不是把社保、最低工资、强制合同一类东西伸进企业——目前的所谓社保,实际上也是城市政府盗窃农民工财富的一种手段。有农民工对我说,政府真够缺德,当本来居无定所的他们要离开一个城市前往另处或回家时,由企业代交的社保金额就要被扣留。
在我看来,有一个基本原则,就是“惩不如奖”,用法律去惩罚企业加班,不参加社保,不如政府掏点钱、立点名,奖励给工人提供福利、社保、学习培训机会的企业和愿意致力于自身人力资本增长的工人——之前我还在万科周刊发表了《十个亿打造文化深圳的另一极》,就是这个思路。惩罚减损自由,而奖励增加了自由。其中大有哲理。v

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在古希腊诸城邦中,斯巴达无疑是个另类。它先是征服了拉哥尼亚人,使其成为斯巴达的公有奴隶,即黑劳士。接着又征服了美塞尼亚,给予其居民很少的财产权和生命保障,其境遇比黑劳士好,但很有限。斯巴达人把美塞尼亚人布置在自己与黑劳士之间,起到一个缓冲的作用。要知道,黑劳士人数是斯巴达人的七倍,在冷兵器时代,这显然是个致命的优势。事实上,斯巴达日后也正是毁于国内奴隶的反叛,而不是外族的入侵。就这样,斯巴达人虽免于劳役之苦,却一直生活在惊恐之中。传说中伟大的立法者吕库古,为危如累卵的斯巴达人设计了一套古怪的制度,以保证斯巴达的长治久安。从斯巴达生存的时间及其在希腊诸城邦的地位来看,这套制度应该可以打八十五以上的高分。
首先,在政治方面,全体斯巴达人平等享有公民权。名义上,最高权力归于全体公民大会,但是提议案的权力却掌握在30人元老院、5个执政官和两个国王手上。更糟糕的是,表决的时候并不计票,而是与会者发出喊声——喊声是否大到足以通过某议案的程度,由长老们判定。所以这是个不折不扣的寡头体制。因为,如果你对某个议案感到不满,你的权利仅限于不喊。而在经济方面,吕库古规定禁止使用金银,而改用铁币。价值十明那的铁币,就得用两头牛才拉得动。为了防止有人拿一堆钱锻把锤子或犁,铸币时特意加了道工序:焠火时用醋浸一下,让钱彻底一钱不值。斯巴达男人终生只有一项工作,那就是训练和战斗。每个男人从十八岁起就要到公共食堂就餐。粮食从家中自带。如果哪个男人穷得连公共食堂的份粮都交不上,其公民权就会被暂时终止。伙食很差,一个叙巴里斯人在公共食堂喝了一口黑扁豆汤之后说:“现在我知道斯巴达人为什么不怕死了。”这样的日子,斯巴达男人一直要过到六十岁。
斯巴达女人的地位很高,虽然没有资格参加公民大会投票,但是她们有财产继承权。在亚里士多德时代,2/5的土地掌握在女继承人手上。与其他城邦不同的是,斯巴达少女也要接受体操训练,训练的时候与男孩子一样赤身露体。平常她们穿着半长袍,两侧开叉很高。斯巴达女人因而得了个外号——露大腿的人。事实上,她们连屁股都露得出来,因为那时候的人不知道什么叫内裤。虽然有婚姻制度,但是如果李四看上了朋友张三的老婆,可以大大方方向张三提出要求。这种要求在张三夫妇看来是件有面子的事情,所以通常都不会拒绝。可想而知的是,其他城邦的男人谈论斯巴达女人的时候,心态跟今天我们谈论巴黎女人时差不多。
柏拉图虽然不喜欢斯巴达的寡头制,却更加痛恨雅典浅薄的民主制。在他的《理想国》里,简直就是为能征善战的斯巴达人度身订做了一个角色,叫做“护卫者”。柏拉图认为,人们的私心极大地妨碍了他们对城邦的忠诚。要想杜绝私心,显然就要消灭私有财产和家庭。所以在他的“理想国”中,护卫者只能拿工资,用于日常支出,但不能拥有不动产。进一步,为从根子上打消护卫者们攒钱的动力,他主张妇女和孩子共有,实行群婚制。孩子生下来之后,就要被抱走,由母亲们或其他阶层提供的奶妈共同抚养。这样,不仅父亲的身份被混淆,连母亲的身份也被混淆了。
这个设计的麻烦在于:万一父亲与亲生女儿、母亲与亲生儿子,或者同父同母的亲兄妹之间发生了关系,岂不糟糕?对于这个问题,柏拉图给出的办法是:父母一辈结合后七到十个月内,社团内所有生下的孩子都算是下一辈,上一辈不得与下一辈有性关系。考虑到人群中的年龄是一个连续的过渡,而且人是天天做爱的,并不像鹿那样一年只发情一个月,所以按这个办法划分辈份实际上完全没有操作性。柏拉图的这个设计还不如澳洲土著的婚级制。他们生而有标明自己婚级的名称,男女各分四级:在男子,分别为伊排、孔博、慕里和库比;在女子,分别为卡波塔、玛塔、布塔和伊帕塔。所有的伊排与所有的卡波塔互为婚配,与其他的则被禁止。余此类推。
在柏拉图的设计中,父母双方的身份都被混淆了,所以平辈之间也无法避免亲兄姐之间发生的性关系。这又怎么办呢?柏拉图的回答是:“如果当事人愿意,而德尔斐神谕又允许的话……”可见是在捣浆糊。当年维吉尔和朋友共享一个情妇,这个情妇还给他们生了个女儿。这个女儿长大后,维吉尔和他的朋友轮流和他们的女儿睡觉——今天和维吉尔睡觉,就管那个朋友叫爸爸,次日再换过来。要知道,德尔斐神谕并不比轮流叫爸爸更靠谱些。
虽然柏拉图的具体设计有很大的缺陷,但他清醒地意识到,要想对抗家庭,社团就必须财产公有,并打破血缘关系。史上最成功的社团,当推寺院。修道院也好,庙也好,都是财产公有并誓守独身的。
柏拉图之后,认为私有财产乃罪恶之薮的人、反感家庭的人,提出了种种设想。《乌托邦》虽然很有名,但今天看来简直就是笑料。托马斯·莫尔虽然主张财产公有,却并不反对家庭。他的主要设计,除了以30户为单位进行选举之外,亮点只在于城里人和农村人时不时的换工作。他也像吕库古那样主张取消货币,金子和银子平日只用来做马桶。遇到战时,把马桶拆下来敲一敲,用于给雇佣军发军饷。
空想社会主义者中,英国人圣西门组建的“和谐村”就是乌托邦的路子——财产公有,却保留家庭,很快以失败而告终。男社员们在地里集体劳动,女社员却拒绝给丈夫以外的男人洗床单,共产主义还怎么搞?
而法国人傅立叶却反过来,主张“不被束缚的情欲”,财产却是股份制分配。他的社团名叫“法朗吉”。在每一个法郎吉中,男女各分成若干小组居住,以避免某个女子专属于某个男子的情况发生。于是,便会产生某男小组与某女小组在劳动中建立起的“联婚”关系。本着“男女搭配,干活不累”的效应,他坚信的结果是:“……不到两年时间产量即增长百分之五十。我曾说过,这种产量最初将比我们现在的产量增加三倍,而在恋爱自由获得平衡的情况下,会增加五倍。”他的财产股份制,具体是按资本4/12、劳动5/12和才能3/12的比例,对劳动所得进行分配。资本这一项,可以按每人加入法郎吉时交的钱算出来。劳动,按工分制就算也统计出得来吧。问题是,才能这东西怎么衡量呢?更糟糕的是,迫于外界舆论压力,法朗吉具体实施的时候又走了样。傅立叶手下的得力干将孔西德朗故意把傅立叶的“情欲”泛化为兴趣,极力维护家庭的地位。
倒是傅立叶的意大利拥趸罗西,在巴西建立了一个“塞西利亚社团”。1892年,33岁、长着一张娃娃脸的护士埃勒达与男伴阿尼巴勒一起加入了进来。罗西决定从我做起、从一点一滴做起,实现导师傅立叶关于情欲的主张,要求埃勒达当自己的情妇,并向社团全体公开关系。据罗西自己说,他因而与阿尼巴勒建立起了朋友加兄弟的亲密关系。接着,又有一个叫雅雷阿克的男人要求加入这场多角恋。没过多久,一位婚龄十八年、已经是五个孩子母亲的意大利妇女也宣布加入。罗西兴奋地写道:“旧世界死了!家庭被打倒了!在它的废墟上将盛开无政府主义的拥抱之花……”然而,这个故事的结局却喜忧参半:雅雷阿克的兴趣很快就转到别的女人身上去了,阿尼巴勒终日借酒浇愁。而罗西,却和那位娃娃脸的女护士结了婚,婚礼“非常资产阶级化”。
在已有的种种尝试中,欧奈达无疑是成功的。其创始人约翰·诺伊斯1811年出生于美国佛蒙特州的普特尼,自幼对宗教充满兴趣,20岁时进入耶鲁神学院,立志献身宗教事业。他既反对群交乱性的唯灵论,又反对独身禁欲、做礼拜时全身乱抖的“震颤派”,而是主张社团内“在同一范围内”的财产和性爱共享。他赞同婚姻,却又认为“构成婚姻的道义和忠诚在两百人之间和两个人之间一样可以存在”。其有趣之处,也正在于此。
1848年,包括诺伊斯夫妻二人的87名成员搬至纽约州的欧奈达的一所大房子里,正式成立了欧奈达社团。成员所有的财产都归集体所有。业务范围包括做水果罐头、织丝和制造打猎用具,后来又转向制作银器。前十年的总投资达到了108,000美元,在亏了4万美元之后,终于实现了收支平衡,好的年份还能略有盈余。成员最多时达到306人。
欧奈达并不排斥夫妻二人同时加入社团,也不要求一对夫妻在加入后解除二人的法律关系。但是一旦加入,两人的夫妻关系就“融解”到两百人范围的“夫妻关系”中去了。他们和其他成员一样,每个人都住在一个单独的房间里,以便于安排约会。在社团内,每个女性成员每周都会有三次与不同男人的“约会”。这使得整个社团内,一直沉浸在“不断求爱”的气氛当中。
男女交往并非完全没有限制,其最重要的特色即为“男性克制”。这与诺伊斯本人的婚姻生活有关。在结婚的头六年里,他的妻子哈丽雅特怀孕五次,五次居然全都难产,只有一个儿子活了下来。妻子所遭受的巨大痛苦给诺伊斯留下了难以磨灭的印象,所以他在社团内推行“含蓄性交”,即:男人在过程中不能射精。这是个需要反复训练才能掌握的本领。所以,社团内十几岁的毛头小伙子一开始只能和已经绝经的老年妇女性交,通过后者的帮助和指导,确实做到收放自如了,才能与生育期的年轻妇女约会。据说,通过这种特殊的训练后,虽然不能射精,男人也同样能领略到“异乎寻常的快感”,女方不消说,肯定每次都能达到“令人非常满意”的结果。“含蓄性交”得到了很好的贯彻——“不小心”弄出来的孩子,总共只有12个。
虽然性交人人有份,但生孩子可不是这样,只有优秀的男女才有资格生孩子。至于谁优秀谁不优秀,由诺伊斯领导的27人委员会来决定。不用说,诺伊斯本人肯定是“优秀者”之一。经过挑选后,53名妇女和38名男子获得了生育权。他们一共生出了58个孩子。其中9个孩子的父亲是诺伊斯本人。
从取消私产、性资源共享、社会分级和对优生的强调等诸方面来看,诺伊斯的欧奈达确实与柏拉图的《理想国》非常接近。柏拉图只是建议通过巧妙的抽签剥夺劣质人的生育权,却没说出怎么个巧妙法。诺伊斯则是成立了一个委员会,干脆利落地解决了这个问题。
诺伊斯老了之后,打算把权力交给自己的儿子。但是不幸,诺伊斯的儿子没有他那样的领导能力。更糟的是,他还是个无神论者。成员中有个叫约翰·陶纳的起而争夺领导权,遂导致社团的内部矛盾和分裂。加之外部大环境的改变,内忧外患,致使欧奈达于1881年1月1日这一天宣布结束公有制,改为股份有限公司。时至今日,股东们不再互相睡觉了,但是业务似乎还开展得很不错——它仍然是美国上市公司之一。v



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