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商业地产

reenoo 发表于2017年12月21日 0条评论 标签:, ,

万周按
本文转载自“印力商业”,介绍了日本商业地产的特点。
日本经济泡沫破裂、持续的不景气和人口负增长、老龄化是日本社会的现状。在这样的大环境下,仍能拼杀出来屹立不倒的企业,都不简单。
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admin 发表于2014年4月15日 0条评论 标签:, , , ,

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【文章要点】

◆依然是人才流入行业

◆商业地产人才需求大

◆一线流出二三线流入

◆薪酬在49个行业排第7

◆职业经理人变身合伙人

来源:《地产》

来自智联招聘的数据显示,2013年房地产行业发布职位同比增长20%,投递人数同比增长了22%。与此同时,市场供需差进一步扩大,由2012年的3.69增长至3.76。可以看出,2013年房地产依然是一个人才流入型行业。 (更多…)

admin 发表于2014年2月13日 0条评论 标签:,

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  万周按:任何概念都会被中国人炒滥,“大数据”也不例外——想想上次你听到“大数据”这个词的情景。如果你不满足于顾名思义,那不妨做点深入阅读,理论研究方面,如果你时间不多,只能看一本,万周推荐《大数据时代》,原书简明扼要,尤为难得的是中文版翻得非常认真负责。下文是商业地产领域的案例研究。

   一段记录顾客在商店浏览购物的视频、顾客在购买产品和服务前后的行为、如何通过社交网络联系您的客户、是什么吸引合作伙伴加盟、客户如何付款以及供应商喜欢的收款方式……所有这些场景都提供了很多指向,将它们抽丝剥茧,透过特殊的棱镜观察,将其与其他数据集对照,或者以与众不同的方式分析解剖,就会发现,原来这里面有很多秘密。而所有秘密的支持都依靠一种技术——大数据。 (更多…)

admin 发表于2014年2月13日 0条评论 标签:, ,

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  万周按:本文来自房地产观察家,作者为万科外部人士,文中资料及分析不代表万科官方观点,也不构成任何投资建议。

文/房地产观察家

2013年,对于30岁的万科来说,正处于一个发展的十字路口上。近期万科玩出了参股银行、开发商业、做城市配套商等各类新闻,提出的一系列发展理念和实验的步伐着实让人眼花缭乱、摸不着北。

11月27日,万科组建商用地产管理部后的第一个项目金隅万科广场开始试营业。金隅万科广场的开业,标志着万科的另一个实验性项目正式亮相。

对于老牌开发商万科来说,做成功一个项目不是问题,问题是做成功一批可复制的商业项目,同时要能保证其健康扩展到上百亿的能级,这样的战略规划复杂程度远超过打造一个项目的难度。 (更多…)

admin 发表于2014年2月12日 0条评论 标签:, , , ,


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万周按:去年底,万科在北京、深圳、苏州连开商业地产项目,引发外界关注和猜测,除了媒体的公开报道,万周君在微信和微博平台上也收到了很多问题,很多问题出于对万科的关心,也有很多问题源于不了解情况和误读,现在万周综合各种资料,以干货问答形式统一贴出,欢迎转发500次以上。

:几年前,@王石 先生说,“万科绝不做商业,谁要做,我就是在棺材里,也会举手反对。”

万周答:注意原话是“就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你。”不是“万科绝不做商业,谁要做,我就是在棺材里,也会举手反对。”

问:做商业地产是不是多元化?

王石答:万科专注住宅产业并没有变,但随着规模的扩大,涉及到酒店、写字楼、商场等不动产项目,即使是一个小的比例也是不小的规模。 (更多…)

A07.陈公正 发表于2014年1月3日 0条评论 标签:, ,

wankeguangchang

  什么叫商业地产?我个人理解,商业地产不是商业,也不是地产,也不是简单的商业加地产。我认为,商业地产是以零售物业的租金收入为目的的长期房地产投资。目的明确,是以零售物业租金收入为目的,如果开发后销售出去,称不上商业地产。

商业地产其实是一个进入门槛很高的产业。平均下来,全世界的房地产公司,只有2—3%的企业在做商业地产,在中国的比例就更少,少于1%。商业地产是一个复合型的产业,不是房地产行业,也不是商业行业,它包括地产、商业、投资、金融等,非常复杂。下面谈谈商业地产的体会、心得。 (更多…)



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