老建筑的保护与更新
面向未来的城市更新
悄悄的，冬天的脚步近了。如果问这个冬天有什么值得期待，也许这场滑雪不容错过。
11月13日，万科松花湖度假区新雪季欢乐开滑。
坐落于“雾凇之都，滑雪天堂”冰雪名城吉林，距主城区15公里，万科松花湖度假区是国内唯一兼具大型目的地滑雪度假区，也是距离城市最近的滑雪场之一。吉林所处的北纬43度，正是与欧洲阿尔卑斯山脉和北美落基山同样的“冰雪黄金纬度带”，为此也被称为“世界三大粉雪基地”之一。
更值得一提的是，项目所在的大青山山体主峰海拔935米，最高落差605米，冬季平均气温摄氏-10℃，积雪日达150天左右。得天独厚的自然优势，使万科松花湖度假区雪场的粉雪呈颗粒状、质地松散，成为了雪期长、雪质好的顶级滑雪胜地。
雪友们评价说：“吉林的雪，飘在空中是美景，挂在枝头是雾凇，落在手里是可以从指缝间滑落的粉雪！”
得天独厚的自然资源，世界领先的硬件设备，细致入微的贴心服务，让万科松花湖度假区得到了世界各地雪友们的广泛好评，也连续三年获得世界滑雪大奖“中国最佳滑雪度假区”。
2020-2021雪季，万科松花湖度假区继续秉承have more fun越来越好玩的理念，全面加快吃、住、滑、娱、学再升级！
- 雪道设计方面：专业模块化雪道设计，野雪蘑菇、闪电追逐、网红雪洞、趣味道具、异形侧墙等等，随处可见的巧思让滑雪更具挑战性更有趣！
- 休闲娱乐方面：王子酒店新增活力中心，内设模拟滑雪机、模拟高尔夫、投篮机、雪地摩托机、儿童托管中心等等，滑雪后的时光同样精彩！
- 租赁流程方面：王子雪屋、滑服大厅重装升级，活动空间更大，储存空间更多，动线更便捷。微信购票+扫码储物，舒适体验不止于雪上！
- 滑雪学习方面：即使是“滑雪小白”，来到万科松花湖度假区也完全不必担心。度假区山地学院拥有VIP、高、中、初级等专业专职指导员300名，100%持有国家专业滑雪指导员从业证书+美国PSIA-AASI教学体系官方认证，更有30%指导员持有美国PSIA、新西兰NZSIA、瑞士Swiss Snowsports滑雪教学进阶体系认证。
项目分别设立了成人滑雪学校和儿童滑雪学校，不仅开放单板、双板、自由式滑雪教学专业体验，更加入大量自由式、野雪等新兴玩法教学元素，丰富多彩的滑雪课程足以满足所有初级雪友需求。
此外，我们还拥有全国唯一的熊猫雪人儿童滑雪学校，针对3-6岁的儿童开展滑雪教学，为小朋友们提供最专业、最安全、最有趣的滑雪课程体系，充分享受亲子滑雪的独特乐趣。
- 住宿休闲方面：万科松花湖度假区目前拥有四家酒店：
以日式尊贵服务及丰富的房雪ROOM+套餐组合产品，打造深度度假体验的王子酒店；
以亲子度假客群为主，提供儿童配套设施及服务的青山酒店；
快捷、经济、舒适、私密型度假公寓青山公寓；
潮范时尚，为广大滑雪爱好者提供自由交流及共享空间的自助智慧型便捷旅社，白桦旅社。
- 阔别一年的新雪季开板，是久别重逢的喜悦，是与雪友们一起穿上滑雪服、共同体验速度与激情的期待，是在冰雪王国里放肆酷玩、尽享欢乐时光的开端。
11月13日，万科松花湖度假区2020-2021雪季正式启幕。更有精心设计的趣味互动活动，欢迎所有雪友开板立即一起high！
2020泊寓青年冰雪节正式开启，冰雪奇寓季第2季暖心来袭——泊寓租户滑雪、VSKI会员租房双向优惠权益，唯有爱和滑雪不可抛弃。
- NIGU家族巡游之旅，北京、成都、重庆、西安、贵阳…启程全国，重磅福利来袭！万科冰雪季，与NIGU家族一起来滑雪！
10月31日，在深圳万科浪骑游艇会举办的万科集团区域媒体交流会上，万科集团合伙人朱保全对外宣布，万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）。
▲万物云品牌标识，源自0与1的数字灵感与中文圆润字体的文化结合。
万物云并非云计算或者云服务，从朱保全的现场发言中我们可以一窥万物云的深意：“从城市到园区、从写字楼到家，皆为空间，空间科技服务的范畴比物业服务更大，在空间（Space）里的设施、设备、资产、人及商业活动皆可通过技术（Tech）连接。”
“从物业到空间，让公司可以服务更多客户、服务客户的更多方面。”朱保全说。
▲万科集团合伙人、万物云空间科技服务股份有限公司CEO 朱保全
现场公布的品牌树显示，万物云包含Space、Tech和Grow三大模块。其中，Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”、“朴邻发展”，归属商企空间服务的“万物梁行”，和归属城市空间服务、全国首个以城市服务为定位的全新品牌“万物云城”；Tech模块则包括“万睿科技”、“第五空间”，分别提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务；Grow模块的“万物成长”是公司的孵化器，持续连接成熟企业、孵化创新企业。
▲万物云品牌树
万科物业为何在此时更名？
朱保全表示，在三十年扎根物业服务的基础上，万科物业公司升维为万物云的时机已成熟——从品牌的角度看，“万科物业”作为服务品牌，不应该让他更综合，而是更专注，更好地服务客户；从科技的角度看，公司已有两家科技子公司被认定为国家高新技术企业，已经获得过上百项专利，Tech模块已经成型且具备BPaaS（流程即服务）输出能力与广泛的IoT（物联网）连接能力。
回首万科物业的三十年发展历程，从1990年8月18日万科天景花园交付、万科第一个物业管理处成立开始，“万科+物业”即诞生了“万科物业”。而后，万科物业携手“戴德梁行”又诞生“万物梁行”、万科物业加“城市服务”更诞生“万物云城”——从社区到商企、再到城市，从物业服务到资产服务、再到设施服务，万科物业这片沃土最终沉淀了一支成熟的队伍，一套质量管理体系，并清晰地定义着服务对象：业主+租客。
▲1990年，万科第一个物业管理处在深圳天景花园成立。
在媒体会现场，朱保全还向所有人演示了“星尘”操作系统。目前，“星尘”操作系统已经成为一个多维度的科技连接平台，将公司各类场景空间里的设施、设备、资产、人、商业活动等都一一接入系统，并连接了96个设备厂商。
“其核心特征是开放。物业公司、供应链上下游、各类生态合作伙伴都可以在平台上获得我们多年积累的技术、流程、标准等核心服务产品与服务能力。”朱保全说道，“将技术融入空间，带来的不仅仅是服务效率提升，还有管理的颗粒度和透明度的提升。”
▲万物云旗下的智慧社区系统，正不断加快科技赋能服务，用“科技+人文”给业主带来更好服务体验。
更名后，万物云与其他物业公司之间将不再是竞争关系，而是一种科技时代的合作关系。“选择做平台，就必须选择开放，但开放的条件是价值观一致。我们将联手价值观一致的合作伙伴，开始建立睿联盟合作平台。”朱保全说。
未来，万物云在住宅物业领域形成的BPaaS服务，将在旗下各空间服务子品牌实现全覆盖，并以睿联盟为主要载体对外进行输出，携手行业共走高品质服务之路。同时，万物云还会战略投资睿联盟成员企业并支持其上市。
据了解，目前睿联盟已拥有54家成员企业。而就在发布会前一天，万科物业刚刚与旧改市场的“城市更新专家”——上海升龙投资集团有限公司达成战略合作，双方成立的物业合资公司也已加入了睿联盟，万物云将积极支持其上市。
▲在珠海横琴物业城市大数据平台上，万物云的服务团队不断加速城市大数据资源整合与精细化、智慧化管理。
在媒体会上，朱保全用杰克·韦尔奇对利润的定义阐释着万物云的精神。他自嘲，利润太高对不起业主，“未来的对手不会是物业公司，而是科技公司的下沉，我们应该投入更多在人才建设、服务品质以及补贴新业务的成长。”
“让空间与时间同行。”朱保全用四个“不变”解释万物云的品牌Slogan“服务历久弥新”：“以业主与租户为中心不变”、“不进则退、敢为人先的追求不变”、“阳光健康的文化不变”、“服务精神不变”。
1936年，一位名为施昕更的浙江余杭青年，因对一把石斧文物的好奇，揭开了良渚遗址的神秘面纱。
跨越六十余年，在2000年杭州市首届西湖博览会上，良渚文化村项目正式落地。蕴藏千年文化的乡土，在新的时代开启了古老文明重生的历程。
在过去的一周中，未来城市发展论坛、社区治理论坛、”发条节”城市创新者大会、迪士尼“奇妙家年华”、随园“久久节”等良渚文化村20周年“文化周”系列活动精彩呈现，这片世界级文化遗产，再次成为杭州乃至全国关注的焦点。
作为万科的首个文化村项目，作为文化复兴与诗意栖居的“理想主义试验田”，良渚文化村经过了20年的探索与实践中，正向人们展示着其独特而又多元的魅力所在。
▲良渚文化村，竹径茶语。
文明脸谱
《村民公约》和美好社区典范
“村有村约，但村约无字，无字则隽永，唯自省自重自爱自尊也。共乐乐，地位无高低，学识无深浅，身份无贵贱，崇平等，践和谐。”
这段简短而隽永的文字，来源于良渚文化村“村民”、竹径茶语小区业主赵丹涯，他以ID“海老大”在社区论坛发表了《竹径茶语村志》。作家的斐然文采及其倡导的亲善友爱、文明自律的社区精神，很快得到了村民们热议，激起一场关于良村文化村共识的讨论。
这场特别的讨论从网络延伸到了社区的各个角落，村民们希望，这些独具良渚文化村气质的生活理念，可以成为业主和开发商共同制定并遵守的约定。
随后，在万科的客户关系部门协调下，良渚文化村4000余户业主中，先后有3653户业主参与了村约制定。一字一句，梳理、建议、沟通、公示，历时两年之久，良渚文化村《村民公约》于2011年正式发布。
▲村民公约墙。
如今，造访良村文化村的游客们，都可以在玉鸟广场一睹这面特别的“村民公约墙”。这份国内少见的“大型社区业主自律互助公约”，是万科作为“城乡建设与生活服务商”的一次探索与实践，它向传统住宅开发商与业主居民的契约关系中，注入了带有良渚特色的社群对话、社区共治精神。
作为这片古老遗址上重生的活文化，良渚文化村《村民公约》并未停留于纸面，更活跃于村民们生活的方方面面。
2018年，良渚文化村成立社区公益基金会。这也是浙江省首个村民众筹社区公益基金会，其资金中有相当一部分来自于村民的捐赠，其使命为：呵护良善、传承文明、共建社区、共享幸福，让社区生活更美好。
▲村民运动嘉年华现场。
在《村民公约》的影响下，一批又一批“村民志愿者”应运而生，村民们纷纷挽起袖子做起公益。同时，万科牵头组建了“同心圆”公益组织，截至2019年，这一组织已累计注册志愿者近4000人，累计志愿服务近5万小时。
《村民公约》、阳光议事、社区志愿者、社区公益基金会……20年来，这些具有探索精神的尝试先后落地良渚，不仅改变着村民们的日常生活，更凝聚了村民们对良渚文化村的认同感、归属感和荣誉感，塑造着这座美好社区的独特气质。
文化脸谱
良渚文化村是一种“文化现象”
作家余秋雨曾写道：“我从来没有见过一个文化遗址会这样美丽，这样地水草丰美，这样地搭配匀亭。五千年以来，她一直是优良的栖息地，一直没有改变过。”
不同于杭州西湖的名满天下，有别于钱塘江的气势如虹，良渚文化村的文化魅力在于其沉寂与生机的奇妙融合。郁郁葱葱的江南风光、跨越千年的文化遗址、别具匠心的现代建筑，还有年轻人喜闻乐见的文化IP，这些都为良渚粉丝们所津津乐道。
▲良渚博物馆与设计手稿。
良渚文化村总规划师、浙江万科南都房地产有限公司副总经理丁洸还记得，20年前，万科来到良渚时，面对的是一万亩毛地。
当时，国内几乎没有单个企业通过商业开发来建造几万人口规模小镇的先例。不甘平庸的万科，正是看中了良渚独特的背景与机会，选择在此落地国内首个文化村建设。
在万科的邀请下，大卫•奇普菲尔德、安藤忠雄等建筑大师先后来到良渚，他们设计的良渚博物馆、良渚艺术文化中心等文化建筑，都已经成为全国知名的文化地标、网红打卡地。
▲良渚艺术文化中心（大屋顶）。
被良渚文化所吸引的，还有文化村最早的一批业主，他们中有作家，有学者，还有来自各行各业的文艺青年。
村民自发成立了30多个各类社团，自办杂志《万科家书》，经营起了书店、“村民学堂”，授课、讲座、开启各类民间文化论坛。在文化村自办的“村晚”中，歌曲、舞蹈、诗朗诵等文艺表演也都出自多才多艺的村民。
▲大屋顶“仲夏夜”活动。
在安藤忠雄设计的“大屋顶”（良渚艺术文化中心），不仅有高晓松的杭州晓书馆，还有每周不同的展览、演出、沙龙、电影、音乐、市集，以及“樱花季”、“仲夏夜”、“冬之旅”、“新浪潮”等文艺活动IP。迄今为止，“大屋顶”已累计举办各类活动600余场，接待约300万访客，已经成为杭州乃至浙江省内文艺爱好者们的小小精神园地。
正是这些小小的精神园地，还有对文艺生活充满执着的村民、观众、游客们，才让文化村的“文化”二字，真正进入了良渚生活的毛细血管。
未来脸谱
有机更新的“未来社区”
许多人仍然记得，良渚文化村规划之初就遵循的理念原则：尊重自然与生态，怀着对土地的敬畏之心来开发；对复兴良渚五千年文明进行当代尝试；着力于营造田园栖居生活，为中国新都市主义人居场所提供实践范本。
从项目启动至今，这些理念持续地影响着良渚文化村的设计、建设、运营，而在其背后，是万科长期以来对城乡建设和“未来城市”的深层次思考，这与当前正热的“未来社区”理念同样不谋而合。
▲良渚文化村手绘地图。
2019年初，浙江省率先提出“未来社区”理念，在其顶层设计“人本化、生态化、数字化”中，“人本化”被放到了第一位。这也正是万科良渚文化村项目的建设理念初心所在。
“我们做起了村民食堂、老年公寓、艺术展等，无时不刻不体现人是主要因素，不管科技走多远，人的感情交流依然是最重要的一点。”在良渚文化村20周年的未来城市发展论坛上，万科上海区域首席合伙人张海说。
▲张海在未来城市发展论坛。
在论坛现场，张海对未来城市与社区的建设提出了“万科式”的畅想：包含虚拟技术的城市基础构成一个城市的“底盘”，以原动力、文化与精神支撑的“核心”将推动城市长期发展，而“场景”则是人们感知和体验生活的重要组成部分。
2020年，万科正式推出良渚文化村社区更新计划，以“未来社区”为方向，将对文化村的商业、邻里等不同场景开展更新升级。
包括良渚文化艺术中心、未来之光剧场等特色空间在内，万科在良渚文化村的存量运营空间共超过40万㎡。基于万科在长租公寓、体验式商业、教育与养老等场景的智慧化设计经验，良渚文化村这片传统而又现代的试验田，也将焕发出更具活力的未来体验。
▲文化村内修缮更新过后的篮球场。
创新脸谱
20年不是结束，而是开始
回顾过往20年，不少引领或启发行业创新的理念都诞生于良渚文化村。
如人们所熟知的“万科三好”，即发源于良渚的“好房子、好服务、好邻居”理念。正是这个简短而有力的“三好”，第一次让人们意识到物业服务、邻里关系与房子产品本身一样重要。
如万科在良渚文化村打造的随园养老模式，如今已经成为了国内养老品牌的行业标杆。在良渚随园嘉树社区中，4位85岁以上老人组成的“85后老男孩乐队”，以高亢优雅的歌声和阳光健康的长者形象征服了央视舞台。
这样的故事还有许多许多……
▲迪士尼“奇妙家年华”走进良渚。
从“万科三好”，到“人文山水旅居、国际亲子教育、绿色运动复合、文化复兴标杆、产业人居共生”的“五大社区”主张，再到面向未来的社区发展新模式，万科通过不断创新，持续丰富着良渚文化村的精神与现实内涵。
正如万科杭州城市公司总经理吴镝所言，“良渚文化村的这个20周年，不是一个结束，而是一个开始。”
眺望未来，良渚文化村会带给世界一个更加美好的良渚，一个让世界感知的中国脸谱。
今天，霜降星球迎来了喜气洋洋的节日
星球上的兔、鸭、牛、鸡、羊等等都闻声而动
乘坐山药穿梭机来到进宝大殿
参加一年一度的盛典——进宝大会
进宝大殿是一个酷似参天大萝卜的大型宫殿
宫殿中央烧着聚宝煲和柿子宝煲
城市上空错综复杂密织着悬空的道路
秋梨、萝卜、白柚、橄榄、柿子、芥菜漂浮左右
兔子车、鸭子车、牛车、橄榄舰、栗子舱穿行前后
小万正坐着的马蹄磁浮飞船
和小伙伴们一起前往进宝大殿
一睹霜降节日的盛况
小万们坐着巨型棉花 、柿子船和柑橘船
穿过巨大的云雾，来到了寒露星球
这是一座由多种花糕组成的云雾城市
大锦鲤从池中一跃而起
鲜活的蛤蜊在城市上空自由穿梭
空中漂浮着冬枣灯塔，为星球的居民指引方向
巨型大闸蟹守着星球的大门
门神大叔忙着张罗珍贵的长寿桂花酒
配上手里的黑芝麻，正是金秋好时节
