「就是无所畏」，这是万科的基因，这是万科的态度。
37年以来，我们像冒险家一样，不断探索、不断前进，即便有过恐惧和困难仍想往前试试。
今年盛夏，我们以「就是无所畏」为发想，在B站发起了「无畏青年计划」，历经19天顺利收官。本次活动超600位up主进行投稿，讲述了自己关于「无畏」的经历和看法。
他们有的为了梦想孤身一人在陌生城市奋斗，有的放弃年薪百万的职业从0开始，有的面对病魔缠绕无畏无惧……经过无畏推荐官们的推荐，最终10位up主脱颖而出，获得了泊寓一年免租权。
那么，他们究竟是怎么定义“无畏”的？
请回答2021
万科采访了这10位up主，一同探索无畏青年的「就是无所畏」
迷茫不可怕，坚持最伟大
@AlwaysJoyi｜上海，私立医院市场专员
「年轻就是最好的资本。」
不喜欢任何体育项目，几乎也没有看过一场完整的比赛。18岁误打误撞选择了体育解说专业，奔走于各种大小赛事，在国外蹲角落剪片，只为发出第一手体育新闻。从一窍不通的体育小白成为一名体育记者的过程虽然辛苦，但沉浸于欧洲杯，为奥运会流泪的那一刻，她便知道体育带给她的更多是一份安慰，让她感动，让她沉浸。“18岁选择了体育行业可能是误打误撞，可能是无知者无畏，但不可否认，这是我最勇敢，最无畏，最不会后悔的决定。”

这一行有机会、有挑战、有运气，也需要时机，无畏不是不顾一切向前冲，而是即便错了，即使有失望，也依然热爱，依然珍惜路上看过的风景。
只要有压力，无畏叹口气
@琥珀叭叭｜广州，广告策划
「正年轻，无所畏！」
大家对于老广的印象可能是穿着背心和人字拖，有钱。作为一个“老广”，本该可以20来岁就休闲抖腿过完一生。为了追求人生，她没有跟随父母的意愿成为老师，而是去做一名广告人。出于对广告创意行业的喜欢，她实现了从0到1，从美术到策划的跨专业转变。即便是007的生活，在不断前行的路上遭遇无数的猜忌……

面对自己的热爱，她依旧保持热枕，努力冲向喜欢的人和事。她也跟我们谈到：千苦万苦不要觉得自己苦！正年轻，无所畏！
别盯着以前看，会无法前行
@胖子狰狞哇｜深圳，叛逆韩国留学生
「不要顾虑不要焦虑，干就完了。」
圆梦留学，走上人生巅峰。这是大部分人对留学生的固有印象。这也是她刚留学韩国时的“完美”设想。为了艺术专业，她一个人在韩国生活学习，家里突如其来的变故打破了她对未来的幻想，面临生活的落差和考验，她陷入过迷茫，也有过无数次想要放弃的心…..不服输的毅力让她决定坚持下去。她不知道自己还会坚持多久，但她坚持了6年，活在当下，无畏前行。

所以她想把这么一段经历告诉大家只要热爱就不要害怕，坚持下去。
继续加油，总有奔头
@中二查理｜上海，up主
「找到自己、认清自己、忠于自己。」
十年前，他只是平平无奇投档外贸专业的大学生。谁也没曾想过，毕业后，他转身选择了和专业完全不对口的广告营销行业。一个明明可以走国际路线的人偏偏跑去做广告公司里的小文案。偏偏就是这一份对写作的热爱和坚持，让他在广告界得到一些不错的成绩。有过迷茫有过挫折，但他丝毫不后悔自己的选择，并选择继续下去。

对文学的喜爱塑造了他凌厉的文笔，也改变了他的生活和人生轨迹。让他在奋斗的过程中找到自己、认清自己、忠于自己。
晴天雨天，努力过好每一天
@陈小诺mari｜上海，舞蹈up主
「相信自己，迈出第一步，无畏迎接属于自己的无限可能。」
舞蹈生会做什么？老师？演员？舞蹈家？很明显，她选了一条跟别的舞者不一样的路——从一份稳定的工作辞职去了上海做全职舞蹈区up主。而且，是裸辞。预想不到的是，她做的所有关于舞蹈的内容，从选题、脚本、排舞到后期，通通都是独自完成。在她眼里，她完成的不仅是一条视频或一个栏目，还是对自己的一个承诺，成为百万舞区up主的承诺。

她想向更多的人展示的是自己在舞蹈道路上坚持不放弃的一个成果
给困难演戏，快活似神仙
@啥是水草｜北京，演员
「内心坚强，有目标，在自己认定的道路上无所畏惧。」
“其实我是一个演员”，周星驰的《喜剧之王》讲述了一个演员的成长史。她同样也是一个演员，她想成为一个好演员，她也在书写自己的演员成长史。在演艺课程毕业后，她辗转过不同的城市，演过高中生、大学生、演过古装剧的丫鬟，演过各式各样的临时小演员，诚然，这些经历不足以打倒她。她也短暂离开过，她回到家乡，投身自媒体，但只是为了赚取更多的钱来支撑自己追求演员事业，让自己有选择性地争取影视机会，沉淀自己，为演员生涯赋能。

“我理解的无畏是在知道自己想要什么的情况下，做好去面对困难的准备。不是像无头苍蝇一样横冲直撞，不留后路。”
坚持热爱，走更远的路
@帅刀不斩无名鬼｜江苏，保密
「热爱，独行，不怕困难=无所畏」
五年的游戏直播生涯，他除了吃饭睡觉就是直播。别人眼里游戏博主就是简简单单不过如此，背后却是他日复一日的坚持。高强度的直播让他声带受损，一代吃鸡游戏的没落也让他泄气过。至今，他人气虽不如前，但在游戏直播这条路上，他仍在坚持，他仍未放弃。“只要有人还记得曾经看过一个叫帅刀不斩无名鬼的博主，我就很满足了，也是很有成就感的”。对啊，无畏前行就够了。

敢于牺牲 勇敢无畏
@我是老马丁｜上海，健身工作室老板
「想把无畏的精神带给年轻人。」
有些故事只了解开头的话很容易忽略精华的部分，他的故事就是如此。“希望每个人多一份无畏，世界会变得更美好”，初看故事开头会以为他只是一个热爱健身锻炼且积极自信的青年，但意想不到的是他小时候是一个很瘦小、经常被欺负，也害怕表达自己的人。也正是因为这样的经历，让他在长大后，更希望能用自己微薄的力量为社会发声，伸出援手帮助更多的人。

重头开始，累觉还爱
@相公堂｜成都，新媒体编辑
「想做成的事情！一定可以成的！赶快行动！」
在吃流量红利的时代，抖音网红似乎成了不少网感爆棚的年轻人想要去做的事情。她却是这么一个反其道而行的媒体人，放弃了170多万抖音网红的头衔，拒绝签艺人合约。既然能让自己爆红，为什么不试一下孵化更多的新人呢？她确实也这么做了，也达到自己理想的期望。经历过裸辞、自己做老板……现在回到成都从一名新媒体“小透明”重新开始。她有很多想法，却从来不只停留在想象层面。

同样的事情重新开始并不可怕，可怕的是有的人没有踏出第一步的勇气！
不辜负，去奔赴
@zdsboy｜深圳，互联网民工
「比起一时的疼，更不想一辈子遗憾。」
意外总是来得猝不及防，狠狠地摔了一跤后，他的计划全被打乱。这场骨折，很可能让作为准伴郎的他缺席好哥们的婚礼。明知道伤筋动骨100天，他还是坚持每天一遍遍做肌肉训练，结果不到两个月他就可以正常走动，甚至因为这场康复训练他开始爱上了健身，完成了从宅男到健身达人的无畏蜕变，通过阳光健康的运动收获了更多的丰盛精彩。
勇敢向困难迈进，学会和自己较劲，每一位普通人都能突破想象成为更好更无畏的自己。

「写在最后」
无畏不代表什么都不害怕
而是害怕着仍然选择再向前试试
就是无所畏！成为不被生活打倒的自己
最后，十分感谢参与本次企划的所有无畏青年
也感谢参与采访的10位优秀up主
希望大家继续和万科一起#就是无所畏#

作为万科在上海的首个商业综合体项目，如今的虹桥万科中心，已成为虹桥商务区的标杆项目。写字楼的出租率不仅达到97%，还汇集了商务区最优质的企业客户，包括9家世界五百强，35家上市公司以及各领域行业龙头企业。

除了优越的地理位置，虹万还有一个特点：有着出色的运营服务。

很多入驻的企业，都跟虹万项目负责人刘玎璜说过，万科之前做住宅深入人心，没想到产办服务也做得好。事事有回应的企业管家机制、不断推陈出新的园区活动，都让企业觉得“入驻虹万价有所值”。

在今天，想成为优秀的“不动产综合玩家”，可能要把这样的经营性业务看成是主体。而在经营性业务中，有两个视角是必不可少的：客户视角和服务视角。

在具体的经营业务中，从这两个视角出发，怎样开展工作？以下是刘玎璜的分享。

从新手到老司机

我是2019年加入万科的。从家到虹桥万科中心，单程31公里，因通勤需要，买了人生第一辆车。每天虽然有超过三个小时的时间在路上，但驾驶、环境、身份带来的新鲜感，还是让人充满了动力。

入司的第一次考验，就在车流穿梭的通勤中到来。

那天下午，高架路一如既往的拥挤，我紧握方向盘，提防有车辆变道。突然客户来电，关键词有三个：退租，发函，起诉！

我一边思考怎么应对，一边不熟练地打着方向盘，把车停在路边，回想例会里，讨论过的这个创投基金客户的情况。

引入时，项目为客户定制了一个非标户型的使用方案，利用公共连廊，把办公室和附楼内侧的储藏室联合使用起来，打造了一个VIP空间。客户基于这个公共空间的使用，聘请了专业设计团队，预排了整体的使用空间。

但是消防报批后，一直不达标，方案一改再改，所需费用也越来越高，延误了4个月，始终无法达到预想效果。

思考中，路况逐渐好转，我也逐渐理清了思路。不久，客户电话又来了，语气缓和了一些，但开始用职业理性的口吻，宣告了后续索赔及诉讼的流程。

第一时间表达了歉意后，我从三个层面展开了沟通：

一、客户选择虹万，最初一定是认可万科的品牌，真要走法律流程，我们肯定会承担该有的责任；

二、我们的方案给客户造成了影响，客户有抱怨是很合理的，但可以进一步探讨的是，有没有对双方都成本更小的备选方案；

三、在遇到消防审核困难与成本激增的情况下，更换租赁方案是更现实的选项。根据客户的使用需求，30个工位、5个合伙人办公室、3个会议室，按照人均15平米的办公面积，加上其他空间，至少需要600平米的办公面积。不管结果如何，我会从专业的角度，帮客户找到最合适的租赁方案。

结束通话后，晚高峰也接近尾声了。比起顺畅的车流，客户舒缓的态度，更让我这个新手司机感到舒心。

获得租户首肯后，我们迅速敲定了项目内另一处房源，跟股东方及管理层申请，免除了此前客户报建期间产生的占用费用，并以最快速度配合租户，完成了后续的装修入住。

随时随地处理各种突发状况，这样的场景，是经营类工作的日常，两年的高强度驾驶，也让我快速成长为老司机。

而这次沟通的三个层面——忠于责任的担当，源于信任的坦诚，基于专业的应对，后来也成了我处理各类突发状况的原则。

台风“烟花”过境，大家合力排除安全隐患

“来到虹万，就像到了游乐园”

虹万团队一直有一个很好的讨论氛围，会根据广泛的信息反馈，讨论如何不断提升我们的服务。

去年疫情刚开始时，我们发现不少租户很难买到口罩，就决定拿出我们高价买来的口罩，分给租户，大家开玩笑说，这是“口罩外交”。

还有客服反馈说，因为疫情，客户进出大厦，需要反复测温测码，很不便利。当时的难题是，一方面政府严格要求落实防疫措施，我们不得不加大人手，长配测温岗，但在工作时间，人员出入频繁，还是经常有漏网之鱼；另一方面，反复的测温测码，也让客户的体验很差。

在讨论中，有同事就提出了一个解决方案：定制不同颜色的“虹万手环”，每天一个颜色，只要今天通过健康码和测温测试的客户，就发一个手环，凭手环进出项目，一天内就不用再测温测码。

那段时间，我们每周都会在网上采购上万个“虹万手环”，极大地方便了客户的出入。后来有客户还留作纪念，说在那段草木皆兵的时光，因为这个配色鲜艳的手环，来到虹万的感觉，就像到了游乐园。

我们经常说，要做有温度的服务，我认为所谓有温度，就是要从客户视角出发，多想想怎么做是让客户最方便最满意的，而不只是追求工作任务的完成。要先“用心”去共情，再依靠团队的经验与智慧，“用脑”去解决问题，先有巧心，再用巧劲。业绩的达成可以靠着一时突击，人心的捕获则需要时时在线。

在日常经营之外，我们也会设计一些能展现心意的触点。比如说，以往新年里，我们会安排舞狮活动，为租户朋友讨个彩头，增添喜庆。

去年因为疫情，活动取消了，今年本以为可以恢复，结果在筹备时，又碰上了上海零星疫情爆发。有了前车之鉴，这次我们立即转变方向，与租户“三棵树”合作，以三棵树艺术漆为底板，邀请艺术家以虹万侧影为基础，加工成艺术画，为租户送上一份特制的礼物。

虹万手环与虹万侧影艺术画

一如既往欢迎“找麻烦”

经营业务里，项目往往沉淀着大量资本，我们的经验是，要有当家人的心态，要抱着“有恒产者有恒心”的态度，去打磨产品与服务。在这个赛道里，没法再做甩手掌柜了，很多时候还会发现，自己种下的苦果，终究得自己咽下。

去年有一篇很火的文章，讲互联网大厂的如厕难题，看到的时候，我只当做笑谈，没想到后来在项目里，也碰到类似的问题。

虹桥商务区最初的规划是企业总部聚集地，早期入住企业的人口密度并不高。但随着商务区的发展，作为标杆项目，虹桥万科中心不但早就满租了，办公人员的密度也不断增加。

去年年底，我们就不断接到某一层租户的投诉，抱怨近期人口激增，厕所位置长期有人霸占着。同事调查发现，原来是楼下某整层租户的业务发展迅速，人员快速扩张，且销售人员、客户、经销商等流动人员不断增加带来的影响。

了解情况后，我们开始总结原因、讨论解决方案：

一是鸠占鹊巢。不少流动人员其实是把其他楼层的厕所，当成了洽谈空间，才导致了长期霸占的情况。所以我们与整层客户的HR沟通，加强了对员工的宣导。另外，投诉的客户也联合相邻楼层的其他租户，加装了厕所的门禁；

二是供需矛盾。对整层客户来说，2000方的空间，有接近300人的常驻办公人数，原有的厕所配置，确实无法满足这么高密度的使用需求。所以我们研究了平面布局，提出了局部改造、增加厕所空间的建议。客户感谢了我们的建议，想了半天，最后的回复是：不改了，我们扩租一层楼。

很多企业客户跟刘玎璜说过，万科之前做住宅深入人心，没想到产办服务也做得好

这个问题虽然解决了，但也给了我们一个启示，未来的项目的开发设计，需要更多考虑到客户不断变化的需求，因为随着时代的发展，业务模式的变化，客户的人员配置和使用习惯，都会发生巨大的变化。

比如，在前期规划里，如果能预留好厕所加装改造的空间，客户体验会不会更好一些？整个项目里，多一些配套洽谈的空间，流动人员是不是就不用蜗居在厕所开电话会议？这些问题，都是运营和开发设计的同事可以去研究的。

再比如车位配比，虹万有接近1000个车位，之前出租率达到了95%，在疫情后，越来越多客户反馈说车位紧张。我们做了调研，发现在疫情后，自驾比例大约上升了10%，所以才出现这种情况。类似的硬件改造，障碍很多，所以回过头看，空间的规划与设计，也要有一定的前瞻性。

对我们来说，一方面，碰到问题要习惯找出路，而不是找借口，利用有限的资源达到满意的状态；另一方面，要有追本溯源的决心，找找问题从哪儿来，再把沉淀下来的运营经验，共享给各业务端口。

这难免会带来“麻烦”，但长远看，肯定有利于我们的能力提升。就像那个差点起诉我们的客户，经过两年的合作，已经成了我们最好的服务监督官和推动我们进步的好伙伴。

以他们的案例为契机，我们规划了租赁空间的使用规则，避免出现不合规的空间利用。对于日常服务的出现的问题，他们也总是“挺身而出”，“厕所”运动最初也是他们牵头发起的。

客户的HR负责人现在经常跟我说，感谢万科的用心服务，但我们还是会一如既往“找麻烦”。

我说感谢你们找麻烦，我们才能不断提高服务的品质，只要客户有需要，我们就在现场。不过我能不能提一个请求：尽量别在我开车的时候打电话了。

因为经营是个细水长流的工作，来日方长，安全第一。

今天是全国低碳日。尽管“低碳”不算新鲜词了，但大多数人会认为，这是个模糊且遥远的概念，似乎要我们放弃许多现有的、便利的生活方式。

真的是这样吗？

这个视频告诉我们，尽可能避免产生垃圾，减少不必要的材料消耗，也是低碳生活的一部分，有这些简单的小妙招，你也能过上低碳生活。

8月25日-9月7日，万科公益基金会联合Lens与小红书，发起#一起低碳生活吧 线上活动。两位低碳生活倡导官，王石和珍·古道尔博士，一起倡导减量低碳的环保生活方式。

让我们从身边的小事做起，一点一滴，减量减碳。

出品：万科公益基金会
联合出品：Lens
内容创意：GreenLens
制作：重逢岛

关于2021年中期业绩推介会的安排

1.会议时间：

  北京时间2021年8月30日（星期一）

  上午9:45-11:15

2.会议方式：

  网络视频直播

3.出席人员：

祝九胜	董事、总裁、首席执行官
刘肖	执行副总裁、首席运营官
韩慧华	执行副总裁、财务负责人
朱旭	董事会秘书

4.会议语言：

中文（英文同声传译）

5.接入方式：

• 通过官网直播链接观看：

  —中文—

  https://www.vanke.com/investors.aspx?type=36&id=7762

  —英文—

  https://www.vanke.com/en/investors.aspx?type=36&id=4933

 

• 通过微信小程序“易选房”接入，可扫描以下小程序码

THE ARRANGEMENTS FOR WEBCAST OF THE PRESENTATION

1. Time: 

9:45 a.m. to 11:15 a.m.

Monday, 30 August 2021 (Beijing Time)

2. Method: 

Video Webcast

3. Attendance:

Mr. ZHU Jiusheng

Director, President and Chief Executive Officer

Mr. LIU Xiao

Executive Vice President and Chief Operating Officer

Ms. HAN  Huihua

Executive Vice President and Finance Principal

Ms. ZHU Xu

Company Secretary

4. Language: 

Mandarin (English simultaneous interpretation available)

5. Access to the Video Webcast

(1) “Investors” Section on official website of the Company

Chinese Interface: 

https://www.vanke.com/investors.aspx?type=36&id=7762

English Interface: 

https://www.vanke.com/en/investors.aspx?type=36&id=4933

(2)Please search “Yixuanfang” mini program using Simplified Chinese （易选房） in Wechat APP, or scan the mini program code as shown below to access。

今天下午，上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。上海市委书记李强会见了万科集团董事会主席郁亮一行。上海市委副书记、市长龚正出席签约仪式。

上海市委书记李强会见万科集团董事会主席郁亮

李强说，当前，我们正在深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话和在浦东开发开放30周年庆祝大会上重要讲话精神，加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，奋力谱写人民城市建设新篇章。推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理，既是上海城市面向未来发展的主攻方向，也为万科等各类企业提供了大显身手、大展作为的广阔空间。欢迎万科把握发展机遇，发挥自身优势，加大在沪投资布局，更加深度参与城市有机更新和“五个新城”建设，助力提升超大城市安居宜居水平，打造更多标杆项目和精品力作。上海将一如既往营造国际一流营商环境，提供优质服务，创造更好条件，支持各类企业在沪实现更大发展。

郁亮表示，万科进入上海30年来，始终坚持与城市同步发展、与客户同步发展，也深深受益于上海的发展变化。万科将以此次签约为新的起点，进一步深化与上海在城市更新、物业管理、住房保障等领域的合作对接，加强对未来城市、韧性城市的创新探索，为上海经济社会发展贡献更大力量。

上海市领导诸葛宇杰参加会见。签约仪式上，上海副市长汤志平与万科集团总裁兼首席执行官祝九胜代表双方签约。

上海副市长汤志平与万科集团总裁兼首席执行官祝九胜代表双方签约

根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作，实现互利共赢。

万科在上海

自从1991年进入上海后，万科始终将上海作为重要的战略布局区域。经过多年的努力，围绕“城乡建设与生活服务商”战略所搭建的业务生态，如今已初具规模，所有重要业务都在上海完成落地布局，包括了地产开发、物业服务、长租公寓、物流地产、商业地产、产业办公、酒店与度假、教育、养老等。

同时，万科集团开发经营中心、物流地产、酒店与度假、2049未来城市实验室等业务总部或机构均设立在上海。

2018-2020年，上海万科连续三年获评上海市百强民营企业第1名。

万周快讯！

2020年，万科年度营收4191.1亿元

继续荣登《财富》“世界500强”

位列2021年榜单第160位

自2016年首次跻身《财富》“世界500强”以来

万科已连续6年上榜

此前分别位列榜单第356、307、332、254、208位

做伟大时代的好企业

感恩客户、股东、合作伙伴、员工、家属、媒体

以及各方朋友的信任与支持

万事皆可，感恩同行！

7月30日下午，主题为“超中心 超未来”的SIC超级总部中心全球发布会在深圳市南山区举行，该中心高度为358.7米，已于2020年11月12日完成塔楼结构封顶，是集写字楼、商业、酒店为一体的大型城市综合体。本次发布会标志着深圳湾超级总部基地首个超高层综合体正式亮相，也拉开了深圳湾超级总部基地正式运营的帷幕。

深圳市人民政府党组成员、深超总常务副总指挥杨胜军，南山区政府副区长王殿甲，深圳市住房和建设局副局长薛峰，深圳市地铁集团有限公司党委副书记、总经理黄力平，万科企业股份有限公司总裁、首席执行官、万科集团合伙人祝九胜，以及合作商业品牌、入驻企业、合作企业等代表出席本次活动。发布会上，深圳市南山区投资促进中心与SIC超级总部中心两方代表为新成立的“南山区联合招商办公室”完成了授牌仪式，联合招商办公室将为超总基地整合与链接全球优质资源。

南山区联合招商办公室正式成立

超总基地:代表深圳未来的城市会客厅

深圳市人民政府党组成员、深超总常务副总指挥杨胜军在致辞中表示，加快推进超级总部基地开发，是市委市政府着眼推动城市新一轮大发展作出的重大战略部署。深圳湾超级总部基地是深圳定位最高、影响最大的重点片区之一，作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”，它将成为代表深圳未来的城市会客厅。SIC超级总部中心是深圳地铁集团和万科集团联合开发的第一个地铁上盖综合体项目，也是深圳湾超级总部基地第一个面世的综合体项目，历经多年打磨，于“十四五”规划开局之年正式步入经营倒计时。

杨胜军希望南山区委区政府、深圳地铁、万科集团等瞄准深圳未来城市发展方向，加快推进区域开发，实现产业发展和城市规划的协调一致，努力打造新的区域发展增长极。他也希望SIC超级总部中心充分发挥首发项目样板意义，创新招商引资方式，“引入金凤凰”、建立好品牌，提升超总片区在大湾区乃至全球的招商引资影响力。

深圳市人民政府党组成员、深超总常务副总指挥杨胜军致辞

深圳市地铁集团有限公司党委副书记、总经理黄力平表示，2017年成为万科的基石股东以来，深铁集团不仅全面支持万科的发展，同时不断形成更加紧密、全面的战略协同关系。SIC超级总部中心是深铁和万科战略落地、携手操盘的又一结晶，双方积极践行“站城一体化”开发理念，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，致力于将SIC超级总部中心打造成超级综合体标杆。

深圳市地铁集团有限公司党委副书记、总经理黄力平致辞

万科企业股份有限公司总裁、首席执行官、万科集团合伙人祝九胜表示，围绕“城乡建设与生活服务商”定位，万科在过去几年中积极探索和参与TOD综合体，并与深圳地铁集团共同推进实施“轨道+物业”发展战略，在国内积极推广TOD 开发模式。在近期的万科集团夏季例会上，万科明确了“从以房地产开发为主，到不动产的开发、经营、服务并重”的转型战略。万科将坚定地践行这一战略，在基石股东深圳地铁集团的支持下，共同将SIC打造成产品、经营与服务的标杆，并以此为起点，推动未来更多的TOD综合体项目合作。

万科企业股份有限公司总裁、首席执行官、万科集团合伙人祝九胜致辞

超级综合体“超”在何处？

深圳市万科发展有限公司执行总经理宗卫国向全场做了有关SIC综合体的详细介绍。他表示，SIC的超级之处体现在六个层面：“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”。该中心同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。

SIC还是以城市轨道交通换乘枢纽为基底的TOD建筑实践，它建立在深圳地铁2、9、11号线换乘点上，预计日均汇聚150万人次的客流。处于规划当中的还有地铁29号线、穗莞深、深莞城际轨道，以及地下公交总站。SIC所在的超级总部基地片区名企云集，目前确定入驻该片区的有深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团等 13 家企业，它们来自TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，在“湾区中的湾区”——深圳湾共同形成了超级产业总部群。

与此同时，SIC还重点打造了三大场景：“URBAN AVENUE无限长廊”、“THE INTERCHANGE能量花园”、“THE CENTRAL EYE湾心之眼”。SIC综合体的商业品牌“COMORROW超深活中心”、会馆品牌“SIC 65”也在当天亮相，加之办公业态与香格里拉酒店的入驻，共同为未来湾区生活赋能。

深圳市万科发展有限公司执行总经理宗卫国介绍SIC

多元业态赋能超总生活圈

SIC综合体的“COMORROW超深活中心”，是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，也是深超总片区首个TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为白领、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居。SIC超甲级写字楼办公面积达9.3万平方米，在提供节能高效、健康舒适的商务空间外，其“超级能量中心”分布于写字楼内，集餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大功能于一体，可以一站式满足企业和员工的商务、休闲需求。

合作品牌签约仪式

发布会现场，入驻商户方所、寰映影城、Olè、新荣记、Meland club代表分别与SIC进行了品牌签约，方所全国首家城市文化客厅概念店、寰映影城华南首家新概念旗舰店、Olè最新形象店、Meland club最新形象旗舰店等将落成。秉承深圳创新精神，SIC也同深圳服装协会及本土优秀原创品牌签约，共同打造湾区国际时尚设计师品牌孵化中心。此外，现场还举行了SIC科技赋能智慧运营生态伙伴发布仪式，美团无人机业务与华为智慧园区代表亮相，三方将共同为SIC打造智慧运营管理平台，包括SIC携手美团建立全球首个无人机配送商圈、与华为打造首个无线充电购物中心等。招商银行、国信证券、广发期货、博西家电、泸州老窖、蜀王集团、莱佛士医疗、普拉达健身等企业也与SIC签订了战略意向协议。

SIC科技赋能智慧运营生态伙伴发布仪式

深圳湾超级总部基地是深圳市7大总部基地、18个重点发展区域之一，片区区位条件优越、自然景观得天独厚、城市门户形象突出，综合开发价值高。在粤港澳大湾区与中国特色社会主义先行示范区的“双区驱动”下，深圳被赋予了建成全球标杆城市的使命，深圳湾超级总部基地作为粤港澳大湾区经济发展极之一，吸引众多世界500强企业在此集聚。片区规划用地面积达117公顷，总开发建筑面积约520万平方米。

打造湾区国际时尚设计师品牌孵化中心

作为深圳湾超级总部基地首个大型“轨道+物业”模式综合体，SIC超级总部中心集购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体，由深圳地铁集团与万科集团联合打造。综合体在实现城市交通互动互通的同时，通过绿地公园、艺术广场等公共设施，营造城市交通枢纽的特色文化场景，实现站、城、人有机融合。此外，深圳城市航站楼也将落户SIC超级总部中心，实现在城市中心商场中一站式值机与行李托运功能。